Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Westerflierstraat 9

3077RN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.270

Fotogalerij

Westerflierstraat 9 Rotterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Beverwaard! Met maar liefst vier slaapkamers, een royale uitbouw met lichtkoepel én een moderne afwerking is dit de ideale woning voor gezinnen die comfort, ruimte én duurzaamheid zoeken. De woning is uitgerust met vloerverwarming, airco in de woon- en slaapkamer en beschikt over 14 zonnepanelen, klaar voor de toekomst! De sfeervolle open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse (nieuwe) inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde geniet je van een prachtige, lichte leefruimte dankzij de brede kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne badkamer (2020), grote slaapkamers en directe toegang tot een parkeerplaats en speelplek maken het plaatje compleet. Op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard, het centrum van Ridderkerk én met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen, is dit een toplocatie voor jong en oud. Kom snel kijken – dit is een huis waar je zó in kunt! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Je komt binnen in een verzorgde hal met de meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte (vernieuwd in 2021) met hangend toilet en stijlvolle, neutrale betegeling in beige-grijze tinten. Via een paneeldeur betreed je de ruime en lichte woonkamer (ca. 44 m²). Dankzij de grote uitbouw met lichtkoepel en de brede kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin, geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de landelijke open keuken (ca. 6 m²) in een praktische U-opstelling. De combinatie van een grijze kleurstelling met een chique donker Belgisch natuurstenen werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, close-in boiler, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging in de schouw en een vaatwasser. De achtertuin op het noordwesten is fraai aangelegd met sierbestrating en veel groen, en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De stenen berging biedt praktische bergruimte. Via de achterom heb je directe toegang tot de parkeerplaatsen en een klein speelpleintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handige schuifkastenwand en airconditioning voor extra comfort in de zomer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over voldoende lichtinval. De moderne badkamer (ca. 5 m²) aan de voorzijde is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle beige/grijze kleurstelling. Je vindt hier een luxe ronde inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een tweede hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: De verrassend ruime overloop op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine, droger en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Er is eventueel ruimte om hier een aparte wasruimte of technische ruimte te creëren. Daarnaast is er een vierde slaapkamer (ca. 11 m²), voorzien van een vaste schuifkastenwand, perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. - Grote uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel voor extra leefruimte en daglicht - Brede kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Sfeervolle open keuken in U-opstelling met natuurstenen werkblad en diverse (nieuwe) inbouwapparatuur - Plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met brede schuifkastenwand - Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer, en voorzien van 14 zonnepanelen - Achtertuin met achterom, stenen berging en directe toegang tot parkeerplaatsen en speelpleintje Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.