Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Westerflierstraat 9

3077RN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.270

Galería de fotos

Westerflierstraat 9 Rotterdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Beverwaard! Met maar liefst vier slaapkamers, een royale uitbouw met lichtkoepel én een moderne afwerking is dit de ideale woning voor gezinnen die comfort, ruimte én duurzaamheid zoeken. De woning is uitgerust met vloerverwarming, airco in de woon- en slaapkamer en beschikt over 14 zonnepanelen, klaar voor de toekomst! De sfeervolle open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse (nieuwe) inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde geniet je van een prachtige, lichte leefruimte dankzij de brede kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne badkamer (2020), grote slaapkamers en directe toegang tot een parkeerplaats en speelplek maken het plaatje compleet. Op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard, het centrum van Ridderkerk én met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen, is dit een toplocatie voor jong en oud. Kom snel kijken – dit is een huis waar je zó in kunt! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Je komt binnen in een verzorgde hal met de meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte (vernieuwd in 2021) met hangend toilet en stijlvolle, neutrale betegeling in beige-grijze tinten. Via een paneeldeur betreed je de ruime en lichte woonkamer (ca. 44 m²). Dankzij de grote uitbouw met lichtkoepel en de brede kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin, geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de landelijke open keuken (ca. 6 m²) in een praktische U-opstelling. De combinatie van een grijze kleurstelling met een chique donker Belgisch natuurstenen werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, close-in boiler, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging in de schouw en een vaatwasser. De achtertuin op het noordwesten is fraai aangelegd met sierbestrating en veel groen, en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De stenen berging biedt praktische bergruimte. Via de achterom heb je directe toegang tot de parkeerplaatsen en een klein speelpleintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handige schuifkastenwand en airconditioning voor extra comfort in de zomer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over voldoende lichtinval. De moderne badkamer (ca. 5 m²) aan de voorzijde is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle beige/grijze kleurstelling. Je vindt hier een luxe ronde inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een tweede hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: De verrassend ruime overloop op de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine, droger en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Er is eventueel ruimte om hier een aparte wasruimte of technische ruimte te creëren. Daarnaast is er een vierde slaapkamer (ca. 11 m²), voorzien van een vaste schuifkastenwand, perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. - Grote uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel voor extra leefruimte en daglicht - Brede kunststof pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Sfeervolle open keuken in U-opstelling met natuurstenen werkblad en diverse (nieuwe) inbouwapparatuur - Plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met brede schuifkastenwand - Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer, en voorzien van 14 zonnepanelen - Achtertuin met achterom, stenen berging en directe toegang tot parkeerplaatsen en speelpleintje Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
425 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.