Direkt zum Inhalt
Logo von Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Westersingel 24 A 02

3014GP Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.213.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.110

2 % Übertragungssteuer (€ 24.260) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.239.110

Kaufpreis /m²: € 4.332

Fotoalbum

Westersingel 24 A 02 Rotterdam
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WESTERSINGEL 24A/02 en WESTERSINGEL 24A/03 ROTTERDAM – CENTRUM Schitterend LOFT-APPARTEMENT (3 ruimten, ca. 114m²) en DUBBEL-BOVENHUIS (5 kamers, ca. 166m²) gelegen aan de mooiste binnenstedelijke stadssingel van Rotterdam op de 2e verdieping van een statig HERENHUIS uit 1882. Het zijn 2 heerlijke huizen aan een brede singel met alle stadse gemakken binnen handbereik, voor een stad-minnend stel of single met een hang naar stadse drukte ‘buiten’ en een behaaglijke rust ‘binnen’. Aan de ‘groene’ achterzijde met uitzicht op een stadspark is het zo rustig en stil dat je zou vergeten dat je midden in de stad woont……. De Westersingel, aangelegd in 1862 en ontworpen door stadsarchitect W.N. Rose, is onderdeel van de culturele as van Rotterdam. De beeldenroute langs deze groene singel verbindt het Centraal Station met het Museumpark. Ook het Schouwburgplein, met theater, het Doelen concertgebouw, bekende winkelstraten, diverse gewaardeerde (vaak multiculturele) restaurants, delicatessenzaken en supermarkten zijn allen op korte loopafstand. Op 5 minuten loopafstand is het Rotterdam Centraal Station; de reistijd met de trein naar de check-in-balie op SCHIPHOL is nauwelijks 40 minuten! Een kadastrale splitsing is in voorbereiding; de concept akte en tekening is beschikbaar. Indeling: Begane grond: Riante entree met authentieke vestibule en een statige trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree van het appartement met toiletruimte en garderobekast. Riante woonkamer (1 en 2) ca. 60m² die verdeeld is in: Voorkamer (1) ca. 34,5² voorzien van fraaie ornamentenplafonds, marmeren schouw, en-suite kasten en grote ramen met veel lichtinval en een prachtig zicht over de singel. Achterkamer (2) ca. 31m² met ook een fraaie ornamentenplafond, en-suite kasten. Tuinkamer (3) ca. 19m² met een vrijwel geheel glazen pui met openslaande ramen en een heerlijk contact naar achtertuinengebied en park met oud groen. Aparte keuken, gelegen aan de voorzijde, met een eenvoudig keukenblok. Badkamer ca. 11m²(!), gelegen aan de achterzijde, voorzien van bad/douche, wastafel en aansluiting voor was/droog apparatuur. Diverse inbouwkasten. Derde verdieping: Overloop met entrée van het huis, hal met toiletruimte en toegang tot: Grote woonkamer/zitkamer (1 en 2) ca. 65m², gelegen aan de singelzijde en tuinzijde, voorzien van een fraai ornamentenplafond en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Het is nu verdeeld in: Voorkamer met toegang naar de ‘dichte’ keukenruimte de singelzijde. Tussenruimte, nu eetkamer met diverse kasten. Achterkamer, nu slaapkamer met toegang tot een grote badkamer met ligbad, douche en wastafel en BALKON van ca. 3m². Kast met CV-ketel en aansluitingen voor was-/droogapparatuur. Vierde verdieping: Overloop. Slaapkamer/suite (3) ca. 35m², verdeeld in een kamer gelegen aan singelzijde, een keukenruimte met eenvoudig keukenblok, een slaapkamer en een badkamer met wc, douche, wastafel, aansluitingen voor was/droogapparatuur en cv gasinstallatie. Achterkamer (5) ca. 32m² aan tuinzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1882. - Gelegen op eigen grond. - Al jaren wordt een professioneel onderhoudsplan gevolgd. - Splitsing in voorbereiding. Concepten akte en tekeningen beschikbaar. - Bijdragen VvE: Westersingel 24A02: € 175,- per maand. Westersingel 24A03: € 350,- per maand. - Energielabels: Westersingel 24A02: C. Westersingel 24A03: E. - Verwarming en warmwater door middel van cv-gasinstallaties, 24A02 en 24A03: Intergas (2016) - Levering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.213.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.110

2 % Übertragungssteuer (€ 24.260) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.239.110

3,04%

Jährlich

%

€ 60.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.213.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
280 m²
Inhalt
1112 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 ligbaden, 3 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3014

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.