Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Westplein 62

3016BM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 6.126

Fotoalbum

Westplein 62 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opzoek naar een uniek, luxueus instapklaar appartement met o.a. vloerverwarming en vloerkoeling?! Ontdek dit fantastische royale 4-kamer appartement met een ruim en zonnig privéterras, gelegen op een toplocatie in het historische Scheepvaartkwartier. Dit bijzondere appartement maakt deel uit van het monumentale "Atlantic huis", een Rijksmonument in Art Deco-stijl, ontworpen door de architect Piet Buskens. Dit gebouw, ooit het eerste bedrijfsverzamelgebouw in Nederland met een ondergrondse garage, is in 2009 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een luxe appartementencomplex. Hier geniet je van de charme van een rijksmonument met het comfort en de gemakken van nieuwbouw. Wonen in het Scheepvaartkwartier betekent rust en ruimte, terwijl het bruisende stadscentrum op loopafstand ligt. Geniet van de nabijheid van toprestaurants zoals Parkheuvel (bekroond met een Michelin-ster) en Zeezout, evenals gezellige uitgaansmogelijkheden zoals grand café Loos en het Westelijk Handelsterrein. Winkels, openbaar vervoer (inclusief watertaxi), en het Erasmus Medisch Centrum zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien zijn zowel het "Park" met de Euromast als het "Museumpark" binnen enkele minuten te voet te bereiken. Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens. Indeling Begane grond: Centraal aan het Westplein bevindt zich de stijlvolle ingang, voorzien van intercom met videofoon en brievenbussen. De majestueuze centrale hal verwelkomt je met hernieuwde deurpartijen, indrukwekkende glas-in-lood raampartijen, een prachtige mozaïekvloer en een monumentaal trappenhuis. Vanuit deze hal heb je toegang tot de liften, de parkeergarage en de gemeenschappelijke afvalcontainerruimte en fietsenstalling. Eerste verdieping: Welkom in je nieuwe thuis! Deze schitterende woning biedt je de perfecte combinatie van stijlvol design en praktisch gemak. Ontdek de ruime en lichte vertrekken, ideaal voor comfortabel en modern wonen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met een praktische garderobe. Hier kun je al je jassen en schoenen netjes opbergen, zodat de rest van de woning altijd opgeruimd blijft. De moderne open keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, een combi-oven en biedt meer dan voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei. Hier kun je je culinaire vaardigheden naar een hoger niveau tillen. De ruime en tevens afsluitbare Z-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel ontspanning als entertainment. Deze unieke ruimte, verdeeld in twee delen van ca.30m² en ca.20m², grenst aan een prachtig terras wat het verlengstuk van de woonkamer is! Hier kun je heerlijk genieten van gezellige avonden met familie en vrienden, of gewoon ontspannen met een goed boek. Vanuit de gang heb je toegang tot een modern toilet, een praktische berging met o.a. een wasmachine-aansluiting, een riante luxe badkamer en de slaapkamers. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Slaapkamer één van ca.10m² is perfect als kinderkamer of thuiskantoor in te richten. Slaapkamer twee, de hoofdslaapkamer is ca.16m² groot en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra kleding-/kastruimte. De luxe badkamer is ontworpen voor ultieme ontspanning. Met een ruim ligbad, een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel is dit de perfecte plek om de dag te beginnen of te eindigen. Met uitzondering van de natte ruimtes is de gehele woning voorzien van een mooie, hoogwaardige houten vloer met vloerverwarming en koeling. Bijzonderheden: * Karakteristieke woning, een Rijksmonument uit 1929 en in 2009 gerenoveerd en verbouwd tot luxe appartementen * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte 119m², exclusief een zonnig privé terras van 21m² * Warmte en warm water middels collectieve centrale verwarmingsinstallatie * Energiezuinig door goede isolatie en een warmte-terugwin installatie * Energielabel: C * Het appartement wordt verwarmd en gekoeld door middel van vloerverwarming/koeling * Actieve Vereniging van Eigenaren: circa € 416,- per maand (inclusief berging) * Huismeester is op doordeweekse dagen aanwezig, een huismeester die naast zijn dagelijkse werkzaamheden met plezier een pakketje aanneemt of de brievenbus leegt tijdens afwezigheid * Voorzien van 2 centrale liften en 24/7 video beveiligingssysteem * Privé berging in de onderbouw van appartementencomplex * Grote afsluitbare gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond * Gemeenschappelijk binnenplaats en dakterras (4e verdieping) met uitzicht op de Erasmusbrug * Oplevering in overleg Wordt dit jouw nieuwe droomwoning en kun je niet wachten om de woning zelf eens te komen bekijken? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Makelaarsland behartigt de belangen van de verkoper.

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3016

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.