Direkt zum Inhalt
Logo von Hulstkamp Christie's Makelaars

Wilhelminakade 239

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 6.807

Fotoalbum

Wilhelminakade 239 Rotterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de meest iconische locaties van Nederland – de Wilhelminapier in hartje Rotterdam – ligt dit uitzonderlijke dubbele gelijkvloerse appartement van bijna ca. 250 m² in het prestigieuze gebouw De Rotterdam. Gelegen op de 9e verdieping, met een adembenemend uitzicht over de Maas en de skyline, biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort, design én internationale allure. Hier woont u letterlijk op hoog niveau – met de Erasmusbrug aan uw voeten, het stadsleven binnen handbereik en een oase van rust zodra u uw eigen woning binnenstapt. EEN LIVING VAN FORMAAT De centrale living van ca. 130 m² is indrukwekkend in volume, licht en uitstraling. Dankzij de floor-to-ceiling ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt het uitzicht over de rivier en stad een levend kunstwerk. De perfecte plek om te ontspannen, te ontvangen of te genieten van een stil moment boven de dynamiek van Rotterdam. Aangrenzend ligt het royale, zonnige terras van ca. 27 m², gesitueerd op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, terwijl de stad aan uw voeten ligt. LUXE KEUKEN - CULINAIRE KLASSE MET UITZICHT De open woonkeuken is van royale afmetingen en voorzien van hoogwaardige apparatuur en luxe afwerking. Koken met zicht op de Maas krijgt hier een heel nieuwe betekenis. Of u nu een uitgebreid diner organiseert of een intiem ontbijt geniet: dit is een keuken die inspireert. PRESIDENTIAL SUITE Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waaronder een prachtige XXL master bedroom met uitzicht op de Erasmusbrug. Aansluitend vindt u een sfeervolle dressing en een bijzonder luxe badkamer met losstaand design ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafelpartij. Uiteraard is er ook een tweede separaat toilet voor gasten, evenals een aparte wasruimte met volop opbergmogelijkheden. BERGING Op dezelfde verdieping bevindt zich bovendien een externe berging, ideaal voor het stallen van koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. EEN GEBOUW DAT VRIJWEL ÀLLES BIEDT De Rotterdam is niet zomaar een wooncomplex – het wordt ook wel 'de verticale stad' genoemd en is een internationaal bekend architectonisch meesterwerk van maestro Rem Koolhaas. Hier wordt het wonen naar een hoger plan getild dankzij 24/7 beveiliging, een representatieve lobby en een servicemanager die zeven dagen per week beschikbaar is voor bewoners. Uniek is de aanwezigheid van twee gastenkamers op de 25e verdieping, exclusief voor logés van bewoners. Zo biedt u familie en vrienden een luxueuze overnachting, zonder in te leveren op uw eigen privacy. PARKEREN EN VOORZIENINGEN In de onderliggende Q-Park garage zijn twee (en dat is uniek) vaste parkeerplaatsen te huur. Uiteraard is alles direct per lift bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich het Luxor Theater, Hotel New York, het Nederlands Fotomuseum, toprestaurants en de watertaxi, die u binnen minuten naar de overkant van de stad brengt. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ + Bijna 250 m² woonoppervlakte + Living van ca. 130 m² met floor-to-ceiling ramen + Zonnig terras van ca. 27 m² op het westen + Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur + Twee slaapkamers, waaronder een XXL presidential suite met uitzicht, dressing en luxe badkamer + Vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, separaat 2e toilet + Wasruimte en externe berging + Gastenkamers op de 25e verdieping + 24/7 beveiliging en servicemanager 7 dagen per week + Mogelijkheid tot huren van 2 parkeerplaatsen in ondergelegen garage + Gelegen in het iconische gebouw De Rotterdam op de Wilhelminapier DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Wonen in dit dubbele appartement is wonen op topniveau – een combinatie van internationale klasse, comfort en uitzicht dat nooit verveelt. Maak vandaag nog een afspraak voor een exclusieve bezichtiging. We leiden u graag persoonlijk rond in deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,26%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Inhalt
783 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.