Residents
608.495
Last year: 2025
Wilhelminakade 239
3072AP Rotterdam • Zuid-Holland
Available
€ 1.695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 35.750
2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.730.750
Purchase price /m²: € 6.807
Photo Gallery
Description
Op een van de meest iconische locaties van Nederland – de Wilhelminapier in hartje Rotterdam – ligt dit uitzonderlijke dubbele gelijkvloerse appartement van bijna ca. 250 m² in het prestigieuze gebouw De Rotterdam. Gelegen op de 9e verdieping, met een adembenemend uitzicht over de Maas en de skyline, biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort, design én internationale allure. Hier woont u letterlijk op hoog niveau – met de Erasmusbrug aan uw voeten, het stadsleven binnen handbereik en een oase van rust zodra u uw eigen woning binnenstapt. EEN LIVING VAN FORMAAT De centrale living van ca. 130 m² is indrukwekkend in volume, licht en uitstraling. Dankzij de floor-to-ceiling ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt het uitzicht over de rivier en stad een levend kunstwerk. De perfecte plek om te ontspannen, te ontvangen of te genieten van een stil moment boven de dynamiek van Rotterdam. Aangrenzend ligt het royale, zonnige terras van ca. 27 m², gesitueerd op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, terwijl de stad aan uw voeten ligt. LUXE KEUKEN - CULINAIRE KLASSE MET UITZICHT De open woonkeuken is van royale afmetingen en voorzien van hoogwaardige apparatuur en luxe afwerking. Koken met zicht op de Maas krijgt hier een heel nieuwe betekenis. Of u nu een uitgebreid diner organiseert of een intiem ontbijt geniet: dit is een keuken die inspireert. PRESIDENTIAL SUITE Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waaronder een prachtige XXL master bedroom met uitzicht op de Erasmusbrug. Aansluitend vindt u een sfeervolle dressing en een bijzonder luxe badkamer met losstaand design ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafelpartij. Uiteraard is er ook een tweede separaat toilet voor gasten, evenals een aparte wasruimte met volop opbergmogelijkheden. BERGING Op dezelfde verdieping bevindt zich bovendien een externe berging, ideaal voor het stallen van koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. EEN GEBOUW DAT VRIJWEL ÀLLES BIEDT De Rotterdam is niet zomaar een wooncomplex – het wordt ook wel 'de verticale stad' genoemd en is een internationaal bekend architectonisch meesterwerk van maestro Rem Koolhaas. Hier wordt het wonen naar een hoger plan getild dankzij 24/7 beveiliging, een representatieve lobby en een servicemanager die zeven dagen per week beschikbaar is voor bewoners. Uniek is de aanwezigheid van twee gastenkamers op de 25e verdieping, exclusief voor logés van bewoners. Zo biedt u familie en vrienden een luxueuze overnachting, zonder in te leveren op uw eigen privacy. PARKEREN EN VOORZIENINGEN In de onderliggende Q-Park garage zijn twee (en dat is uniek) vaste parkeerplaatsen te huur. Uiteraard is alles direct per lift bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich het Luxor Theater, Hotel New York, het Nederlands Fotomuseum, toprestaurants en de watertaxi, die u binnen minuten naar de overkant van de stad brengt. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ + Bijna 250 m² woonoppervlakte + Living van ca. 130 m² met floor-to-ceiling ramen + Zonnig terras van ca. 27 m² op het westen + Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur + Twee slaapkamers, waaronder een XXL presidential suite met uitzicht, dressing en luxe badkamer + Vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, separaat 2e toilet + Wasruimte en externe berging + Gastenkamers op de 25e verdieping + 24/7 beveiliging en servicemanager 7 dagen per week + Mogelijkheid tot huren van 2 parkeerplaatsen in ondergelegen garage + Gelegen in het iconische gebouw De Rotterdam op de Wilhelminapier DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Wonen in dit dubbele appartement is wonen op topniveau – een combinatie van internationale klasse, comfort en uitzicht dat nooit verveelt. Maak vandaag nog een afspraak voor een exclusieve bezichtiging. We leiden u graag persoonlijk rond in deze bijzondere woning.
Mortgage berekenen
€ 1.695.000
Cost of copper (estimated): € 35.750
2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750
3,26%
Yearly
%
€ 84.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.695.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 9e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 249 m²
- Content
- 783 m³
- Building bound outdoor space
- 27 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2013
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Parkeergarage
- Garage type
- Inpandig en parkeerkelder
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Kralingseweg 85
3062HB Rotterdam
€ 650.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Spinbolplein 5
3052XS Rotterdam
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Heidekruid 63
3068RT Rotterdam
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Gordelweg 184 02L
3038GG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lisstraat 20 B 03
3037RE Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
Save as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Quackstraat 52 A
3082VV Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 3.207/m²
ESave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Swietenlaan 46
3083DZ Rotterdam
€ 259.500 k.k.
€ 3.761/m²
DSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gouwstraat 68 C
3082BG Rotterdam
€ 275.000 k.k.
€ 2.723/m²
ESave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
