Direkt zum Inhalt
Logo von TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Wilhelminakade 547

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 6.861

Fotoalbum

Wilhelminakade 547 Rotterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met de stad letterlijk aan je voeten. Genieten van een bruisende omgeving vol cultuur, horeca en comfort. Thuiskomen in luxe, omringd door rust én een adembenemend uitzicht. Dat alles komt samen in dit prachtige appartement op de 33e verdieping van De Rotterdam. Een icoon aan de Maas Wonen in De Rotterdam staat gelijk aan wonen met internationale allure. Het toonaangevende ontwerp van Rem Koolhaas, 150 meter hoog en 44 verdiepingen, is een ware eyecatcher die zowel nationaal als internationaal bewondering oogst. En wonen in dit gebouw betekent vooral: gemak. Alle voorzieningen die je dagelijks leven comfortabel maken, zijn binnen handbereik. De omgeving:  Manhattan aan de Maas De Wilhelminapier is een van de meest dynamische plekken van Rotterdam. Moderne torens wisselen zich af met monumentale pakhuizen en creëren een stedelijke mix waar altijd iets te doen is. Een greep uit je nieuwe ‘buurt’: Nieuwe Luxor Theater LantarenVenster Nederlands Fotomuseum Cruiseterminal Hotel New York Albert Heijn, diverse cafés, restaurants, winkels en terrassen Via de Rijnhavenbrug wandel je zo naar Katendrecht. Op Deliplein waar je heerlijk kunt eten. De komende jaren transformeert de Rijnhaven verder. Perfect verbonden De locatie is ideaal voor wie graag beweegt door de stad en daarbuiten. Metro naar Rotterdam Centraal: ca. 10 minuten Trein naar Schiphol: ca. 25 minuten Deelvervoer en elektrische laadpunten volop aanwezig Goede bereikbaarheid per fiets en auto Rust en comfort op hoogte Laat na een drukke dag de levendigheid beneden achter je en stap in de snelle lift naar de 33e verdieping. Het appartement biedt: Een lichte woonkamer met fenomenaal uitzicht Een moderne Siemens Siematic open keuken Ruime slaapkamer Een badkamer met ligbad en inloopdouche Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van twee gastenverblijven—ideaal wanneer je visite ontvangt. Indeling Begane grond: Een ruime, stijlvolle lobby met brievenbussen, trappenhuis en drie liften. Hier profiteer je van de uitgebreide service van De Rotterdam Assistants, zeven dagen per week. Zij nemen bijvoorbeeld pakketten aan of helpen jouw bezoekers verder. Dankzij 24/7 camerabeveiliging en gecontroleerde toegang voelt de entree veilig en verzorgd. 33e verdieping: De entree biedt toegang tot het toilet, een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger en de meterkast. Vanuit de hal loop je de woonkamer in waar het grote raam direct alle aandacht trekt: het uitzicht is fenomenaal. De lichte Siematic-keuken is ruim opgezet en beschikt over een luxe opstelling met hardstenen blad en hoogwaardige Atag-apparatuur: 4-pits kookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en aparte vriezer. Ruime slaapkamer van ca. 16 m². De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel (Villeroy & Boch). Bijzonderheden Bouwjaar: 2013 Woonoppervlak: ca. 83 m² Inhoud: ca. 274 m³ Energielabel: A Gelegen op eigen grond Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming Parkeerplaats te huur via Q-Park Actieve VvE: Maandbijdrage bedraagt €252,54 appartement & €11,04 berging Berging op verdieping Snelle oplevering mogelijk Kenmerken Vloerverwarming en -koeling Fulltime servicemanager aanwezig in het gebouw Algemene fietsenberging op de 1e verdieping Transparante gevels van vloer tot plafond Mogelijkheid tot huren van gastenverblijven (25e verdieping) Gelegen op loopafstand van talloze restaurants De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
33e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
274 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.