Jump to content
Logo of TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Wilhelminakade 547

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 6.861

Photo Gallery

Wilhelminakade 547 Rotterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Wonen met de stad letterlijk aan je voeten. Genieten van een bruisende omgeving vol cultuur, horeca en comfort. Thuiskomen in luxe, omringd door rust én een adembenemend uitzicht. Dat alles komt samen in dit prachtige appartement op de 33e verdieping van De Rotterdam. Een icoon aan de Maas Wonen in De Rotterdam staat gelijk aan wonen met internationale allure. Het toonaangevende ontwerp van Rem Koolhaas, 150 meter hoog en 44 verdiepingen, is een ware eyecatcher die zowel nationaal als internationaal bewondering oogst. En wonen in dit gebouw betekent vooral: gemak. Alle voorzieningen die je dagelijks leven comfortabel maken, zijn binnen handbereik. De omgeving:  Manhattan aan de Maas De Wilhelminapier is een van de meest dynamische plekken van Rotterdam. Moderne torens wisselen zich af met monumentale pakhuizen en creëren een stedelijke mix waar altijd iets te doen is. Een greep uit je nieuwe ‘buurt’: Nieuwe Luxor Theater LantarenVenster Nederlands Fotomuseum Cruiseterminal Hotel New York Albert Heijn, diverse cafés, restaurants, winkels en terrassen Via de Rijnhavenbrug wandel je zo naar Katendrecht. Op Deliplein waar je heerlijk kunt eten. De komende jaren transformeert de Rijnhaven verder. Perfect verbonden De locatie is ideaal voor wie graag beweegt door de stad en daarbuiten. Metro naar Rotterdam Centraal: ca. 10 minuten Trein naar Schiphol: ca. 25 minuten Deelvervoer en elektrische laadpunten volop aanwezig Goede bereikbaarheid per fiets en auto Rust en comfort op hoogte Laat na een drukke dag de levendigheid beneden achter je en stap in de snelle lift naar de 33e verdieping. Het appartement biedt: Een lichte woonkamer met fenomenaal uitzicht Een moderne Siemens Siematic open keuken Ruime slaapkamer Een badkamer met ligbad en inloopdouche Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van twee gastenverblijven—ideaal wanneer je visite ontvangt. Indeling Begane grond: Een ruime, stijlvolle lobby met brievenbussen, trappenhuis en drie liften. Hier profiteer je van de uitgebreide service van De Rotterdam Assistants, zeven dagen per week. Zij nemen bijvoorbeeld pakketten aan of helpen jouw bezoekers verder. Dankzij 24/7 camerabeveiliging en gecontroleerde toegang voelt de entree veilig en verzorgd. 33e verdieping: De entree biedt toegang tot het toilet, een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger en de meterkast. Vanuit de hal loop je de woonkamer in waar het grote raam direct alle aandacht trekt: het uitzicht is fenomenaal. De lichte Siematic-keuken is ruim opgezet en beschikt over een luxe opstelling met hardstenen blad en hoogwaardige Atag-apparatuur: 4-pits kookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en aparte vriezer. Ruime slaapkamer van ca. 16 m². De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel (Villeroy & Boch). Bijzonderheden Bouwjaar: 2013 Woonoppervlak: ca. 83 m² Inhoud: ca. 274 m³ Energielabel: A Gelegen op eigen grond Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming Parkeerplaats te huur via Q-Park Actieve VvE: Maandbijdrage bedraagt €252,54 appartement & €11,04 berging Berging op verdieping Snelle oplevering mogelijk Kenmerken Vloerverwarming en -koeling Fulltime servicemanager aanwezig in het gebouw Algemene fietsenberging op de 1e verdieping Transparante gevels van vloer tot plafond Mogelijkheid tot huren van gastenverblijven (25e verdieping) Gelegen op loopafstand van talloze restaurants De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
33e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
274 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.