Direct naar de inhoud
Logo van TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Wilhelminakade 547

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 6.861

Fotogalerij

Wilhelminakade 547 Rotterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met de stad letterlijk aan je voeten. Genieten van een bruisende omgeving vol cultuur, horeca en comfort. Thuiskomen in luxe, omringd door rust én een adembenemend uitzicht. Dat alles komt samen in dit prachtige appartement op de 33e verdieping van De Rotterdam. Een icoon aan de Maas Wonen in De Rotterdam staat gelijk aan wonen met internationale allure. Het toonaangevende ontwerp van Rem Koolhaas, 150 meter hoog en 44 verdiepingen, is een ware eyecatcher die zowel nationaal als internationaal bewondering oogst. En wonen in dit gebouw betekent vooral: gemak. Alle voorzieningen die je dagelijks leven comfortabel maken, zijn binnen handbereik. De omgeving:  Manhattan aan de Maas De Wilhelminapier is een van de meest dynamische plekken van Rotterdam. Moderne torens wisselen zich af met monumentale pakhuizen en creëren een stedelijke mix waar altijd iets te doen is. Een greep uit je nieuwe ‘buurt’: Nieuwe Luxor Theater LantarenVenster Nederlands Fotomuseum Cruiseterminal Hotel New York Albert Heijn, diverse cafés, restaurants, winkels en terrassen Via de Rijnhavenbrug wandel je zo naar Katendrecht. Op Deliplein waar je heerlijk kunt eten. De komende jaren transformeert de Rijnhaven verder. Perfect verbonden De locatie is ideaal voor wie graag beweegt door de stad en daarbuiten. Metro naar Rotterdam Centraal: ca. 10 minuten Trein naar Schiphol: ca. 25 minuten Deelvervoer en elektrische laadpunten volop aanwezig Goede bereikbaarheid per fiets en auto Rust en comfort op hoogte Laat na een drukke dag de levendigheid beneden achter je en stap in de snelle lift naar de 33e verdieping. Het appartement biedt: Een lichte woonkamer met fenomenaal uitzicht Een moderne Siemens Siematic open keuken Ruime slaapkamer Een badkamer met ligbad en inloopdouche Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van twee gastenverblijven—ideaal wanneer je visite ontvangt. Indeling Begane grond: Een ruime, stijlvolle lobby met brievenbussen, trappenhuis en drie liften. Hier profiteer je van de uitgebreide service van De Rotterdam Assistants, zeven dagen per week. Zij nemen bijvoorbeeld pakketten aan of helpen jouw bezoekers verder. Dankzij 24/7 camerabeveiliging en gecontroleerde toegang voelt de entree veilig en verzorgd. 33e verdieping: De entree biedt toegang tot het toilet, een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger en de meterkast. Vanuit de hal loop je de woonkamer in waar het grote raam direct alle aandacht trekt: het uitzicht is fenomenaal. De lichte Siematic-keuken is ruim opgezet en beschikt over een luxe opstelling met hardstenen blad en hoogwaardige Atag-apparatuur: 4-pits kookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en aparte vriezer. Ruime slaapkamer van ca. 16 m². De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel (Villeroy & Boch). Bijzonderheden Bouwjaar: 2013 Woonoppervlak: ca. 83 m² Inhoud: ca. 274 m³ Energielabel: A Gelegen op eigen grond Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming Parkeerplaats te huur via Q-Park Actieve VvE: Maandbijdrage bedraagt €252,54 appartement & €11,04 berging Berging op verdieping Snelle oplevering mogelijk Kenmerken Vloerverwarming en -koeling Fulltime servicemanager aanwezig in het gebouw Algemene fietsenberging op de 1e verdieping Transparante gevels van vloer tot plafond Mogelijkheid tot huren van gastenverblijven (25e verdieping) Gelegen op loopafstand van talloze restaurants De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
33e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
274 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.