Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Willemskade 15 R

3016DK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 9.310

Fotoalbum

Willemskade 15 R Rotterdam
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige plekken komen maar zelden te koop; dit is weer een prachtig voorbeeld. Een royaal appartement op één van de beste plekjes van Rotterdam met het allerbeste uitzicht over het water en de skyline van de stad. En dan ook nog (optioneel) met 2 eigen parkeerplaatsen. Welkom op de Willemskade! - Unieke plek met het beste uitzicht van de stad - Perfecte locatie in het Scheepvaartkwartier - Rust, ruimte en veel mogelijkheden Over prachtige locaties gesproken. Op één van de mooiste plekjes van de stad in het karakteristieke Scheepvaartkwartier, bijna in het bruisende centrum van Rotterdam. Het stadse leven ligt aan je voeten. Je loopt vanuit het appartement zo langs het water naar bijvoorbeeld Het Park, om daarna nog even een winkeltje binnen te stappen en aansluitend te genieten van wijn & spijs in één van de heerlijke restaurants die Rotterdam kent. Het Museumpark, De Kunsthal, de Witte de Withstraat zijn zomaar wat iconische plekken die op een paar minuten loopafstand zijn gelegen. De tram brengt je binnen no time naar Centraal Station, maar ook met de metro sta je zo in Hoek van Holland. Kom kijken en genieten van dit prachtige uitzicht over de groeiende skyline van Rotterdam! De indeling is als volgt: De entree in het gebouw is via de voorzijde in de ontvangst hal. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau, de doorgang naar de bergingen en garage en de trap/lift naar de verdiepingen. De entree in de woning is in de ruime hal. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer te vinden. Een goed formaat met veel natuurlijk licht en voorzien van een klein balkon. Dan volgt de tweede slaapkamer. De echte master bedroom met een badkamer ensuite en een inloopkast. Deze kamer is ruim en heeft dus veel mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, los toilet, groot ligbad en designradiator. In de inloopkast zijn grote kastenwanden aanwezig. Via de hal is ook de tweede badkamer te bereiken. Deze heeft als sanitaire voorzieningen de wasmachine aansluiting, een wastafel en ruime inloopdouche. In de hal bevindt zich verder een losse toilet ruimte met wandcloset en urinair, ook is de meterkast in de hal gelegen. Dan volgt de woonruimte. Wat een enorm gave plek met direct al een prachtig uitzicht! Door de enorme grote raampartij en de glazen schuifpui is er al direct zicht op het water en de skyline. Door het grote formaat is er een fijne verdeling mogelijk tussen een gezellige zithoek en praktisch eetgedeelte. Via de open doorgang is de woonkeuken te betreden. Deze is in een hoekopstelling voorzien van een divers aanbod aan apparatuur. Denk dan aan een dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en veel ruimte in de kastjes. Ook in de keuken kan een fijne eethoek geplaatst worden, zo is er een connectie mogelijk tussen de (t)huis kok en zijn/haar gasten. En dan de kers op de taart; het waanzinnige terras met het allermooiste uitzicht van Rotterdam. De perfecte hoogte om het gevoel met de straat te behouden en toch rustig te genieten van deze plek. Ruim 18 m2, groot genoeg voor een lounge bank, tafel en misschien zelfs buitenkeuken. Door de zuidelijke ligging is hier altijd wel zon te vinden, en met het prachtige uitzicht over de Kop van Zuid en het water lijkt het iedere dag wel weer een nieuwe schilderij. Wat een prachtige kans om te wonen in het centrum van onze stad! De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage aan de achterzijde van het gebouw. Deze zijn beide via de entree van het complex bereikbaar. De parkeerplaatsen zijn af te nemen voor € 50.000,- per stuk. In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. Het appartement is verder voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Gebruiksoppervlakte wonen: 145m2 - Inhoud: 439m3 - Buitenruimte: 18m2 - Berging: 5m2 - Volledig eigen grond (!!) - Verwarming/warm water: stadsverwarming - 2 parkeerplaatsen over te nemen (€ 50.000,- k.k. per stuk) - Maandelijkse VVE bijdrage appartement EN beide parkeerplaatsen: € 345,20 - Energielabel: A - Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3016

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.