Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Willemskade 15 R

3016DK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 9.310

Photo Gallery

Willemskade 15 R Rotterdam
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Sommige plekken komen maar zelden te koop; dit is weer een prachtig voorbeeld. Een royaal appartement op één van de beste plekjes van Rotterdam met het allerbeste uitzicht over het water en de skyline van de stad. En dan ook nog (optioneel) met 2 eigen parkeerplaatsen. Welkom op de Willemskade! - Unieke plek met het beste uitzicht van de stad - Perfecte locatie in het Scheepvaartkwartier - Rust, ruimte en veel mogelijkheden Over prachtige locaties gesproken. Op één van de mooiste plekjes van de stad in het karakteristieke Scheepvaartkwartier, bijna in het bruisende centrum van Rotterdam. Het stadse leven ligt aan je voeten. Je loopt vanuit het appartement zo langs het water naar bijvoorbeeld Het Park, om daarna nog even een winkeltje binnen te stappen en aansluitend te genieten van wijn & spijs in één van de heerlijke restaurants die Rotterdam kent. Het Museumpark, De Kunsthal, de Witte de Withstraat zijn zomaar wat iconische plekken die op een paar minuten loopafstand zijn gelegen. De tram brengt je binnen no time naar Centraal Station, maar ook met de metro sta je zo in Hoek van Holland. Kom kijken en genieten van dit prachtige uitzicht over de groeiende skyline van Rotterdam! De indeling is als volgt: De entree in het gebouw is via de voorzijde in de ontvangst hal. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau, de doorgang naar de bergingen en garage en de trap/lift naar de verdiepingen. De entree in de woning is in de ruime hal. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer te vinden. Een goed formaat met veel natuurlijk licht en voorzien van een klein balkon. Dan volgt de tweede slaapkamer. De echte master bedroom met een badkamer ensuite en een inloopkast. Deze kamer is ruim en heeft dus veel mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, los toilet, groot ligbad en designradiator. In de inloopkast zijn grote kastenwanden aanwezig. Via de hal is ook de tweede badkamer te bereiken. Deze heeft als sanitaire voorzieningen de wasmachine aansluiting, een wastafel en ruime inloopdouche. In de hal bevindt zich verder een losse toilet ruimte met wandcloset en urinair, ook is de meterkast in de hal gelegen. Dan volgt de woonruimte. Wat een enorm gave plek met direct al een prachtig uitzicht! Door de enorme grote raampartij en de glazen schuifpui is er al direct zicht op het water en de skyline. Door het grote formaat is er een fijne verdeling mogelijk tussen een gezellige zithoek en praktisch eetgedeelte. Via de open doorgang is de woonkeuken te betreden. Deze is in een hoekopstelling voorzien van een divers aanbod aan apparatuur. Denk dan aan een dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en veel ruimte in de kastjes. Ook in de keuken kan een fijne eethoek geplaatst worden, zo is er een connectie mogelijk tussen de (t)huis kok en zijn/haar gasten. En dan de kers op de taart; het waanzinnige terras met het allermooiste uitzicht van Rotterdam. De perfecte hoogte om het gevoel met de straat te behouden en toch rustig te genieten van deze plek. Ruim 18 m2, groot genoeg voor een lounge bank, tafel en misschien zelfs buitenkeuken. Door de zuidelijke ligging is hier altijd wel zon te vinden, en met het prachtige uitzicht over de Kop van Zuid en het water lijkt het iedere dag wel weer een nieuwe schilderij. Wat een prachtige kans om te wonen in het centrum van onze stad! De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage aan de achterzijde van het gebouw. Deze zijn beide via de entree van het complex bereikbaar. De parkeerplaatsen zijn af te nemen voor € 50.000,- per stuk. In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. Het appartement is verder voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Gebruiksoppervlakte wonen: 145m2 - Inhoud: 439m3 - Buitenruimte: 18m2 - Berging: 5m2 - Volledig eigen grond (!!) - Verwarming/warm water: stadsverwarming - 2 parkeerplaatsen over te nemen (€ 50.000,- k.k. per stuk) - Maandelijkse VVE bijdrage appartement EN beide parkeerplaatsen: € 345,20 - Energielabel: A - Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.