Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Willemskade 21 E

3016DM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 11.083

Fotoalbum

Willemskade 21 E Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Iconisch wonen aan de Maas. Penthouse in monumentaal pand met royaal dakterras, high-end afwerking en frontaal uitzicht op skyline en de Maas. Aan de statige Willemskade, in het hart van het Scheepvaartkwartier, bevindt zich dit sublieme penthouse van internationale allure. Gelegen op de derde verdieping van het monumentale pand ‘Het Maeshuys’ (1898), direct aan de Maas, met panoramisch uitzicht op de Erasmusbrug, skyline en rivier. Een zeldzame combinatie van grandeur, privacy en verfijning — midden in de stad, maar ver boven de drukte. Het penthouse is onder architectuur verbouwd en ingericht door Lagrand Interiors. Materialen, kleuren en zichtlijnen zijn perfect op elkaar afgestemd. De serene sfeer, hoogwaardige afwerking en maatwerkmeubilair brengen comfort en esthetiek samen tot een interieur van internationale klasse. Via een elegante trapopgang bereik je het dakterras: een groene, besloten oase van circa 90 m², met lounge- en eetgedeelte, weids uitzicht en een stijlvolle jacuzzi. Hier leef je buiten, in alle seizoenen, met Rotterdam als decor. Het monumentale gebouw heeft een statige entree, lift en inpandige berging. En met voorzieningen, restaurants, het Park, de Veerhaven en de watertaxi op loopafstand, woon je hier op een van de meest bevoorrechte plekken van de stad. Indeling Begane grond Entree, royale hal met monumentaal trappenhuis en lift. Derde verdieping Representatieve lifthal, ruime hal/gang met garderobe, luxe gastentoilet met spoeltoilet en natuurstenen afwerking. Riante woon-/eetkamer over de volle breedte van het appartement, met een plafondhoogte van ca. 3,04 meter en twee openslaande deuren naar het Franse balkon met zicht over de Maas. De living is uitgevoerd met rijke stoffering, maatwerkmeubilair en zachte tinten. De open keuken is een statement van internationale klasse: een royaal kookeiland, hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, luxe wijnklimaatkast, veel werkruimte en een elegante integratie in het interieur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra kastruimte, een tweede koelkast en opstelplaats voor wasapparatuur. Aan de woonkamer bevindt zich een intieme home cinema/werkkamer met dubbele bronzen stalen deuren – een afsluitbare ruimte met klasse, geschikt voor werk, ontspanning of als lounge. Blinde deur naar inpandige berging en technische ruimte (o.a. meterkast, kluis, cv). Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met eigen badkamer. De hoofdsuite beschikt over een maatwerk inloopkast, separaat toilet met spoeltoilet en een indrukwekkende badkamer ensuite met duo wastafelmeubel (natuursteen), vrijstaand ligbad en dubbele inloopdouche met bronzen accenten. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een eigen luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dakverdieping Via een elegante, open trap vanuit de living bereik je de dakopbouw en het royale dakterras. De opgang is subtiel geïntegreerd in de woonruimte en biedt toegang tot een werkelijk spectaculair dakterras van ca. 90 m². Hier geniet je van de zon, het uitzicht en absolute privacy. Het terras is voorzien van een houten dek, groenstructuren, sfeervolle buitenverlichting, diverse zitgedeelten en een jacuzzi. Een unieke buitenruimte in het hart van de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1898 - Energielabel A - Monumentaal pand - Woonoppervlakte ca. 203 m² - Dakterras van ca. 91 m² met jacuzzi en fenomenaal uitzicht - Monumentaal pand uit 1898, beschermd stadsgezicht - Ontworpen en ingericht door Lagrand Interiors - Frontaal uitzicht over de Maas, skyline en bruggen - Zeer luxe afwerking met o.a. bronzen stalen deuren, maatwerk kasten en natuursteen - Geheel voorzien van airconditioning - Voorzien van uitgebreid audiosysteem - Vloerverwarming door gehele appartement - Domoticasysteem - Separate berging op straatniveau - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Mogelijkheid tot aankoop garagebox in directe nabijheid - Professionele en actieve VVE - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Inhalt
698 m³
Gebäude mit Außenbereich
91 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • domotica
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3016

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.