Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

Willemskade 21 E

3016DM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 2.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.296.850

Prix d'achat /m²: € 11.083

Galerie de photos

Willemskade 21 E Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Iconisch wonen aan de Maas. Penthouse in monumentaal pand met royaal dakterras, high-end afwerking en frontaal uitzicht op skyline en de Maas. Aan de statige Willemskade, in het hart van het Scheepvaartkwartier, bevindt zich dit sublieme penthouse van internationale allure. Gelegen op de derde verdieping van het monumentale pand ‘Het Maeshuys’ (1898), direct aan de Maas, met panoramisch uitzicht op de Erasmusbrug, skyline en rivier. Een zeldzame combinatie van grandeur, privacy en verfijning — midden in de stad, maar ver boven de drukte. Het penthouse is onder architectuur verbouwd en ingericht door Lagrand Interiors. Materialen, kleuren en zichtlijnen zijn perfect op elkaar afgestemd. De serene sfeer, hoogwaardige afwerking en maatwerkmeubilair brengen comfort en esthetiek samen tot een interieur van internationale klasse. Via een elegante trapopgang bereik je het dakterras: een groene, besloten oase van circa 90 m², met lounge- en eetgedeelte, weids uitzicht en een stijlvolle jacuzzi. Hier leef je buiten, in alle seizoenen, met Rotterdam als decor. Het monumentale gebouw heeft een statige entree, lift en inpandige berging. En met voorzieningen, restaurants, het Park, de Veerhaven en de watertaxi op loopafstand, woon je hier op een van de meest bevoorrechte plekken van de stad. Indeling Begane grond Entree, royale hal met monumentaal trappenhuis en lift. Derde verdieping Representatieve lifthal, ruime hal/gang met garderobe, luxe gastentoilet met spoeltoilet en natuurstenen afwerking. Riante woon-/eetkamer over de volle breedte van het appartement, met een plafondhoogte van ca. 3,04 meter en twee openslaande deuren naar het Franse balkon met zicht over de Maas. De living is uitgevoerd met rijke stoffering, maatwerkmeubilair en zachte tinten. De open keuken is een statement van internationale klasse: een royaal kookeiland, hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, luxe wijnklimaatkast, veel werkruimte en een elegante integratie in het interieur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra kastruimte, een tweede koelkast en opstelplaats voor wasapparatuur. Aan de woonkamer bevindt zich een intieme home cinema/werkkamer met dubbele bronzen stalen deuren – een afsluitbare ruimte met klasse, geschikt voor werk, ontspanning of als lounge. Blinde deur naar inpandige berging en technische ruimte (o.a. meterkast, kluis, cv). Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met eigen badkamer. De hoofdsuite beschikt over een maatwerk inloopkast, separaat toilet met spoeltoilet en een indrukwekkende badkamer ensuite met duo wastafelmeubel (natuursteen), vrijstaand ligbad en dubbele inloopdouche met bronzen accenten. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een eigen luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dakverdieping Via een elegante, open trap vanuit de living bereik je de dakopbouw en het royale dakterras. De opgang is subtiel geïntegreerd in de woonruimte en biedt toegang tot een werkelijk spectaculair dakterras van ca. 90 m². Hier geniet je van de zon, het uitzicht en absolute privacy. Het terras is voorzien van een houten dek, groenstructuren, sfeervolle buitenverlichting, diverse zitgedeelten en een jacuzzi. Een unieke buitenruimte in het hart van de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1898 - Energielabel A - Monumentaal pand - Woonoppervlakte ca. 203 m² - Dakterras van ca. 91 m² met jacuzzi en fenomenaal uitzicht - Monumentaal pand uit 1898, beschermd stadsgezicht - Ontworpen en ingericht door Lagrand Interiors - Frontaal uitzicht over de Maas, skyline en bruggen - Zeer luxe afwerking met o.a. bronzen stalen deuren, maatwerk kasten en natuursteen - Geheel voorzien van airconditioning - Voorzien van uitgebreid audiosysteem - Vloerverwarming door gehele appartement - Domoticasysteem - Separate berging op straatniveau - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Mogelijkheid tot aankoop garagebox in directe nabijheid - Professionele en actieve VVE - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850

3,04%

Annuellement

%

€ 112.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Contenu
698 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
91 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • domotica
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3016

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.