Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Willemskade 21 E

3016DM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 2.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.850

Koopprijs /m²: € 11.083

Fotogalerij

Willemskade 21 E Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Iconisch wonen aan de Maas. Penthouse in monumentaal pand met royaal dakterras, high-end afwerking en frontaal uitzicht op skyline en de Maas. Aan de statige Willemskade, in het hart van het Scheepvaartkwartier, bevindt zich dit sublieme penthouse van internationale allure. Gelegen op de derde verdieping van het monumentale pand ‘Het Maeshuys’ (1898), direct aan de Maas, met panoramisch uitzicht op de Erasmusbrug, skyline en rivier. Een zeldzame combinatie van grandeur, privacy en verfijning — midden in de stad, maar ver boven de drukte. Het penthouse is onder architectuur verbouwd en ingericht door Lagrand Interiors. Materialen, kleuren en zichtlijnen zijn perfect op elkaar afgestemd. De serene sfeer, hoogwaardige afwerking en maatwerkmeubilair brengen comfort en esthetiek samen tot een interieur van internationale klasse. Via een elegante trapopgang bereik je het dakterras: een groene, besloten oase van circa 90 m², met lounge- en eetgedeelte, weids uitzicht en een stijlvolle jacuzzi. Hier leef je buiten, in alle seizoenen, met Rotterdam als decor. Het monumentale gebouw heeft een statige entree, lift en inpandige berging. En met voorzieningen, restaurants, het Park, de Veerhaven en de watertaxi op loopafstand, woon je hier op een van de meest bevoorrechte plekken van de stad. Indeling Begane grond Entree, royale hal met monumentaal trappenhuis en lift. Derde verdieping Representatieve lifthal, ruime hal/gang met garderobe, luxe gastentoilet met spoeltoilet en natuurstenen afwerking. Riante woon-/eetkamer over de volle breedte van het appartement, met een plafondhoogte van ca. 3,04 meter en twee openslaande deuren naar het Franse balkon met zicht over de Maas. De living is uitgevoerd met rijke stoffering, maatwerkmeubilair en zachte tinten. De open keuken is een statement van internationale klasse: een royaal kookeiland, hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, luxe wijnklimaatkast, veel werkruimte en een elegante integratie in het interieur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra kastruimte, een tweede koelkast en opstelplaats voor wasapparatuur. Aan de woonkamer bevindt zich een intieme home cinema/werkkamer met dubbele bronzen stalen deuren – een afsluitbare ruimte met klasse, geschikt voor werk, ontspanning of als lounge. Blinde deur naar inpandige berging en technische ruimte (o.a. meterkast, kluis, cv). Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met eigen badkamer. De hoofdsuite beschikt over een maatwerk inloopkast, separaat toilet met spoeltoilet en een indrukwekkende badkamer ensuite met duo wastafelmeubel (natuursteen), vrijstaand ligbad en dubbele inloopdouche met bronzen accenten. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een eigen luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dakverdieping Via een elegante, open trap vanuit de living bereik je de dakopbouw en het royale dakterras. De opgang is subtiel geïntegreerd in de woonruimte en biedt toegang tot een werkelijk spectaculair dakterras van ca. 90 m². Hier geniet je van de zon, het uitzicht en absolute privacy. Het terras is voorzien van een houten dek, groenstructuren, sfeervolle buitenverlichting, diverse zitgedeelten en een jacuzzi. Een unieke buitenruimte in het hart van de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1898 - Energielabel A - Monumentaal pand - Woonoppervlakte ca. 203 m² - Dakterras van ca. 91 m² met jacuzzi en fenomenaal uitzicht - Monumentaal pand uit 1898, beschermd stadsgezicht - Ontworpen en ingericht door Lagrand Interiors - Frontaal uitzicht over de Maas, skyline en bruggen - Zeer luxe afwerking met o.a. bronzen stalen deuren, maatwerk kasten en natuursteen - Geheel voorzien van airconditioning - Voorzien van uitgebreid audiosysteem - Vloerverwarming door gehele appartement - Domoticasysteem - Separate berging op straatniveau - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Mogelijkheid tot aankoop garagebox in directe nabijheid - Professionele en actieve VVE - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Inhoud
698 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
91 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • domotica
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3016

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.