Direkt zum Inhalt
Logo von Hooft Makelaardij

Witte de Withstraat 9 D

3012BK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.773

Fotoalbum

Witte de Withstraat 9 D Rotterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een van de meest levendige straten van Rotterdam... met alle ruimte om jouw droom-appartement te creëren! Hier kun jij straks écht thuiskomen. Dit karaktervolle 2-kamer appartement met balkon ligt op de tweede verdieping aan de bruisende Witte de Withstraat en biedt een unieke kans: een woning die je volledig kunt verbouwen en inrichten naar de woonwensen van nu. Met de juiste visie maak je hier een fantastisch appartement midden in het hart van de stad. De woning combineert het beste van twee werelden: een fijne thuisbasis én het dynamische stadsleven direct voor de deur. Zodra je naar buiten stapt, bevind je je midden in de levendige sfeer van één van de populairste straten van Rotterdam, met talloze cafés, restaurants, galeries en winkels binnen handbereik. De woning ligt in de buurt ‘Cool’, een gebied waar kunst, cultuur en stedelijke dynamiek samenkomen. De locatie zorgt voor maximaal gemak: werkelijk alle stadse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Begin je dag met een goede kop koffie bij Bas Bakt, haal een bijzondere portie patat bij de Frietboutique of geniet van een speciaalbier bij de Bierboutique. Ook bioscoop Cinerama ligt om de hoek en biedt een gevarieerd filmaanbod. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een supermarkt schuin tegenover de woning te vinden. Indeling Begane grond Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je de bergingen en het appartement. Tweede verdieping Via de hal krijg je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is even diep als het appartement en heeft door de ramen aan voor- en achterzijde een mooie lichtinval. Deze indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het noorden, een rustige plek waar je even kunt ontsnappen aan de stadsdrukte en kunt genieten van de buitenlucht. De eenvoudige keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wit keukenblok met inbouwapparatuur en een losse wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een wasbak. In de hal vind je tevens het separate toilet, de badkamer met inloopdouche en een bergkast met de meterkast. Dankzij de grote ramen beschikt het appartement over een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de verschillende vertrekken. Kelder- en zolderberging Op de zolder is een extra kamer gerealiseerd met dakkapel en een houten ondervloer. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een kelderberging van circa 8 m². Gezamenlijke ruimte Op de bovenste verdieping bevindt zich een gezamenlijk terras voor bewoners. Afmetingen Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1949 * Woonoppervlakte circa 66 m² + 15 m² zolderkamer * Inhoud circa 225 m³ * Eigen grond * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Beschermd monument (Gemeentewet) * Goed functionerende en actieve VvE; bijdrage € 415,-- per maand (incl. € 182,-- voorschot stookkosten) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in verband met het bouwjaar van de woning. Ook wordt er een niet-zelfbewoond clausule opgenomen. * Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving * Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een appartement op een toplocatie waar je jouw eigen woonideeën kunt realiseren? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging, we laten je graag de mogelijkheden zien. De informatie is door ons met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.