Jump to content
Logo of Hooft Makelaardij

Witte de Withstraat 9 D

3012BK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.773

Photo Gallery

Witte de Withstraat 9 D Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een van de meest levendige straten van Rotterdam... met alle ruimte om jouw droom-appartement te creëren! Hier kun jij straks écht thuiskomen. Dit karaktervolle 2-kamer appartement met balkon ligt op de tweede verdieping aan de bruisende Witte de Withstraat en biedt een unieke kans: een woning die je volledig kunt verbouwen en inrichten naar de woonwensen van nu. Met de juiste visie maak je hier een fantastisch appartement midden in het hart van de stad. De woning combineert het beste van twee werelden: een fijne thuisbasis én het dynamische stadsleven direct voor de deur. Zodra je naar buiten stapt, bevind je je midden in de levendige sfeer van één van de populairste straten van Rotterdam, met talloze cafés, restaurants, galeries en winkels binnen handbereik. De woning ligt in de buurt ‘Cool’, een gebied waar kunst, cultuur en stedelijke dynamiek samenkomen. De locatie zorgt voor maximaal gemak: werkelijk alle stadse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Begin je dag met een goede kop koffie bij Bas Bakt, haal een bijzondere portie patat bij de Frietboutique of geniet van een speciaalbier bij de Bierboutique. Ook bioscoop Cinerama ligt om de hoek en biedt een gevarieerd filmaanbod. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een supermarkt schuin tegenover de woning te vinden. Indeling Begane grond Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je de bergingen en het appartement. Tweede verdieping Via de hal krijg je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is even diep als het appartement en heeft door de ramen aan voor- en achterzijde een mooie lichtinval. Deze indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het noorden, een rustige plek waar je even kunt ontsnappen aan de stadsdrukte en kunt genieten van de buitenlucht. De eenvoudige keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wit keukenblok met inbouwapparatuur en een losse wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een wasbak. In de hal vind je tevens het separate toilet, de badkamer met inloopdouche en een bergkast met de meterkast. Dankzij de grote ramen beschikt het appartement over een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de verschillende vertrekken. Kelder- en zolderberging Op de zolder is een extra kamer gerealiseerd met dakkapel en een houten ondervloer. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een kelderberging van circa 8 m². Gezamenlijke ruimte Op de bovenste verdieping bevindt zich een gezamenlijk terras voor bewoners. Afmetingen Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1949 * Woonoppervlakte circa 66 m² + 15 m² zolderkamer * Inhoud circa 225 m³ * Eigen grond * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Beschermd monument (Gemeentewet) * Goed functionerende en actieve VvE; bijdrage € 415,-- per maand (incl. € 182,-- voorschot stookkosten) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in verband met het bouwjaar van de woning. Ook wordt er een niet-zelfbewoond clausule opgenomen. * Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving * Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een appartement op een toplocatie waar je jouw eigen woonideeën kunt realiseren? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging, we laten je graag de mogelijkheden zien. De informatie is door ons met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 3012

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.