Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooft Makelaardij

Witte de Withstraat 9 D

3012BK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.773

Galería de fotos

Witte de Withstraat 9 D Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een van de meest levendige straten van Rotterdam... met alle ruimte om jouw droom-appartement te creëren! Hier kun jij straks écht thuiskomen. Dit karaktervolle 2-kamer appartement met balkon ligt op de tweede verdieping aan de bruisende Witte de Withstraat en biedt een unieke kans: een woning die je volledig kunt verbouwen en inrichten naar de woonwensen van nu. Met de juiste visie maak je hier een fantastisch appartement midden in het hart van de stad. De woning combineert het beste van twee werelden: een fijne thuisbasis én het dynamische stadsleven direct voor de deur. Zodra je naar buiten stapt, bevind je je midden in de levendige sfeer van één van de populairste straten van Rotterdam, met talloze cafés, restaurants, galeries en winkels binnen handbereik. De woning ligt in de buurt ‘Cool’, een gebied waar kunst, cultuur en stedelijke dynamiek samenkomen. De locatie zorgt voor maximaal gemak: werkelijk alle stadse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Begin je dag met een goede kop koffie bij Bas Bakt, haal een bijzondere portie patat bij de Frietboutique of geniet van een speciaalbier bij de Bierboutique. Ook bioscoop Cinerama ligt om de hoek en biedt een gevarieerd filmaanbod. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een supermarkt schuin tegenover de woning te vinden. Indeling Begane grond Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je de bergingen en het appartement. Tweede verdieping Via de hal krijg je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is even diep als het appartement en heeft door de ramen aan voor- en achterzijde een mooie lichtinval. Deze indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het noorden, een rustige plek waar je even kunt ontsnappen aan de stadsdrukte en kunt genieten van de buitenlucht. De eenvoudige keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wit keukenblok met inbouwapparatuur en een losse wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een wasbak. In de hal vind je tevens het separate toilet, de badkamer met inloopdouche en een bergkast met de meterkast. Dankzij de grote ramen beschikt het appartement over een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de verschillende vertrekken. Kelder- en zolderberging Op de zolder is een extra kamer gerealiseerd met dakkapel en een houten ondervloer. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een kelderberging van circa 8 m². Gezamenlijke ruimte Op de bovenste verdieping bevindt zich een gezamenlijk terras voor bewoners. Afmetingen Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1949 * Woonoppervlakte circa 66 m² + 15 m² zolderkamer * Inhoud circa 225 m³ * Eigen grond * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Beschermd monument (Gemeentewet) * Goed functionerende en actieve VvE; bijdrage € 415,-- per maand (incl. € 182,-- voorschot stookkosten) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in verband met het bouwjaar van de woning. Ook wordt er een niet-zelfbewoond clausule opgenomen. * Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving * Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een appartement op een toplocatie waar je jouw eigen woonideeën kunt realiseren? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging, we laten je graag de mogelijkheden zien. De informatie is door ons met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3012

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.