Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Zilverdistel 11

3068NT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: 3VER Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Zilverdistel 11 Rotterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTE EN MODERNE DRIVE-IN WONING MET VEEL BUITENRUIMTE Welkom bij Zilverdistel 11, een instapklare en goed onderhouden drive-in woning met verrassend veel ruimte, een eigen garage, een fijne tuin op het westen én een balkon op de eerste verdieping. Deze woning uit 1972 is volledig aangepast aan de wensen van nu, met onder meer 9 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen en energielabel A. Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk is dit de ideale plek voor jonge doorstromers of gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een goede ligging in Rotterdam. De woning is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vind je de entree, een praktische inpandige garage en een ruime (slaap)kamer met toegang tot de tuin. Deze kamer is multifunctioneel in te richten als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in: een fijne plek met privacy, groen en volop middag- en avondzon dankzij de westelijke ligging. Op de eerste verdieping valt meteen de hoeveelheid licht op. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met groot raam en prettig uitzicht over de rustige straat. De strakke afwerking, lichte wanden en moderne vloer zorgen voor een rustige basis waarin je alle kanten op kunt met je eigen stijl. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van modern wit keukenblok met donker werkblad, een gaskookplaat en veel werkruimte. Via de schuifpui stap je zo het balkon op: een heerlijke plek om met een kop koffie of een goed glas wijn van de buitenlucht te genieten. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE VOORZIENINGEN De woning beschikt over vier slaapkamers. Naast de multifunctionele kamer op de begane grond vind je op de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. De kamers zijn stuk voor stuk licht, functioneel en goed in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is eveneens op deze verdieping te vinden en is voorzien van een douche, Wastafelmeubel en toilet. Alles is fris en praktisch ingericht. Dankzij de indeling is dit huis ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die graag de ruimte hebben. De combinatie van slaapkamers, meerdere buitenruimtes én een inpandige garage biedt enorm veel flexibiliteit in gebruik. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de duurzame aanpak. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak, wat aanzienlijk scheelt in energiekosten. De kunststof kozijnen (behalve benedenverdieping) zorgen voor goede isolatie en weinig onderhoud. Ook de nette staat van afwerking binnen en buiten laat zien dat er met zorg is gewoond. Je kunt hier direct intrekken en genieten van alles wat deze woning te bieden heeft, zonder grote investeringen. DE WIJK: GROEN EN RUSTIG WONEN IN ROTTERDAM-OMGEVING Zilverdistel ligt in een rustige woonwijk aan de westkant van Rotterdam, in de directe nabijheid van onder andere Overschie, Park Zestienhoven en het Schiebroekse Park. Deze buurt kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een rustige, kindvriendelijke sfeer. Hier zie je kinderen nog buitenspelen en buren die elkaar groeten. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen, speeltuinen en sportverenigingen – ideaal voor gezinnen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto ben je binnen een paar minuten op de A13 of A20 richting Den Haag, Utrecht of het centrum van Rotterdam. OV-verbindingen zijn prima geregeld met bus- en tramhaltes in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkelcentra in de omgeving. Zin om te wandelen of fietsen? Dan zit je hier perfect met diverse parken en natuurgebieden in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972; - Circa 121 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - Gelegen op een perceel van 139 m²; - Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot einde looptijd 21-4-2100; - 4 slaapkamers aanwezig; - De moderne keuken is vernieuwd in 2020, combi-oven, stoomoven en afzuigkap van 2024; - Ruime achtertuin met houtenoverkapping en bergruimte; - Inpandige garage aanwezig - Parkeervoorziening op eigen terrein - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de begane grond); - 9 zonnepanelen; - Zonnescherm (elektrische bediening) aan de achterzijde van het huis op 1e verdieping; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning; - Energielabel A, welke geldig is tot 16-09-2035; - Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-04-2100)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.