Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Magnoliastraat 12

3181WS Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 3.395

Fotoalbum

Magnoliastraat 12 Rozenburg

Offenes Haus

Vrijdag 03-07 van 16:00 tot 17:00

Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 03-07 van 16:00 tot 17:00

** Donderdag 3 juli 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur Open Huis EN vrijdag 4 juli 2025 van 10.00 uur tot 11.00 uur Open Huis ** Wat een leuke woning! Deze sfeervolle woning met dakopbouw heeft alles in huis voor comfortabel en modern wonen. De gezellige woonkamer, moderne keuken, royale badkamer en maar liefst vier slaapkamers bieden volop ruimte voor het hele gezin. Ook de ruime achtertuin is een groot pluspunt, perfect om van te genieten op zonnige dagen. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal in de buurt. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bekijk snel de foto’s en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag aan je zien zien! Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne keuken en de gezellige woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt warm aan door de eikenhouten vloer, strak gestuukte plafonds en nette spachtelputz wandafwerking. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een granieten werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser – ideaal voor de kookliefhebber! Achtertuin: De sfeervolle achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, bijvoorbeeld tijdens lange zomeravonden. Achterin de tuin vind je een stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met gladde wanden en een laminaatvloer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet, ligbad, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming. In de wasruimte is plek voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt en praktisch in gebruik. Tweede verdieping: Dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige extra verdieping gerealiseerd. De voorzolder biedt extra bergruimte en is multifunctioneel in te richten – bijvoorbeeld als werkplek. Daarnaast vind je hier nog twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, een hoge nok en voldoende lichtinval. Kortom: deze instapklare woning biedt verrassend veel ruimte, een fijne tuin, moderne voorzieningen en een gunstige ligging nabij alle benodigde voorzieningen. Bijzonderheden: - Dakopbouw - Dubbel glas behalve raampje toilet en wasruimte - Vier slaapkamers - Centrale ligging - Oplevering december 2025 Afmetingen: Woonkamer/keuken is circa 27 m² Slaapkamer 1 is circa 382 cm x 347 cm Slaapkamer 2 is circa 347 cm x 227 cm Slaapkamer 3 is circa 353 cm x 308 cm Slaapkamer 3 is circa 353 cm x 306 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 03-07 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (elektrisch combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.