Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Zanddijk 44

3181HV Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.813

Fotoalbum

Zanddijk 44 Rozenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de charmante Zanddijk staat deze gerenoveerde en instapklare half-vrijstaande dijkwoning klaar voor een nieuwe trotse eigenaar! Met een lichte woonkamer mét sfeervolle houtkachel, drie slaapkamers, een gezellige veranda én een vrije ligging is jarenlang woonplezier gegarandeerd. Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen. Onze makelaar leidt je graag rond! De indeling is als volgt: - Dijkniveau - Entree, hal, meterkast (vernieuwd), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer door middel van een taatsdeur. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en op de vloer liggen plavuizen in visgraatmotief en vloerverwarming. De karakteristieke houtkachel zorgt voor nog meer sfeer en warmte! De open keuken aan de achterzijde is heerlijk ruim en opgesteld in een L + een extra wandje. Ook zijn diverse gemakken aanwezig zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, oven en een Celsius kokend waterkraan. Door middel van de openslaande deuren is de veranda ook toegankelijk vanuit de keuken. Tot slot is via een andere taatsdeur toegang tot de hal waar er een separate toiletruimte (hangend closet) en een keurig weggewerkte wasruimte bereikbaar is. De veranda is ook toegankelijk middels de loopdeur in de hal. - Eerste verdieping - Overloop met grote kunststof dakkapel en toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is heerlijk ruim van formaat en er is een grote vaste kastenwand aanwezig. Slaapkamers twee en drie zijn beide aan de achterzijde te vinden. Vanuit deze kamers heb je een mooi vrij uitzicht. De fijne badkamer beschikt over een hangend closet, douche, wastafelmeubel en een radiator. Tot slot is er via de overloop een vlizotrap naar de vliering aanwezig. Dit is werkelijk een heerlijke ruimte over de hele lengte van de woning waar lekker veel bergruimte is. De cv opstelling is hier gesitueerd (type Intergas, bouwjaar 2014). - Tuin - Via de super gezellige veranda kom je vanuit de woning in de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vanaf de ochtend al lekker van een zonnetje. Op de veranda is een wateraansluiting en elektrapunt aanwezig. In de achtertuin is een grote houten berging aanwezig. Via de poort kom je meteen uit op de parkeerruimte naast de woning. Ideaal zo je auto bij huis! - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar ca. 1920; o Woonoppervlakte ca. 102 m²; o Inhoud ca. 350 m³; o De vloer op dijkniveau is beton, de verdiepingsvloer is van hout; o Parkeerruimte pal naast de woning; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.