Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Zanddijk 44

3181HV Rozenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Zanddijk 44 Rozenburg
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Aan de charmante Zanddijk staat deze gerenoveerde en instapklare half-vrijstaande dijkwoning klaar voor een nieuwe trotse eigenaar! Met een lichte woonkamer mét sfeervolle houtkachel, drie slaapkamers, een gezellige veranda én een vrije ligging is jarenlang woonplezier gegarandeerd. Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen. Onze makelaar leidt je graag rond! De indeling is als volgt: - Dijkniveau - Entree, hal, meterkast (vernieuwd), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer door middel van een taatsdeur. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en op de vloer liggen plavuizen in visgraatmotief en vloerverwarming. De karakteristieke houtkachel zorgt voor nog meer sfeer en warmte! De open keuken aan de achterzijde is heerlijk ruim en opgesteld in een L + een extra wandje. Ook zijn diverse gemakken aanwezig zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, oven en een Celsius kokend waterkraan. Door middel van de openslaande deuren is de veranda ook toegankelijk vanuit de keuken. Tot slot is via een andere taatsdeur toegang tot de hal waar er een separate toiletruimte (hangend closet) en een keurig weggewerkte wasruimte bereikbaar is. De veranda is ook toegankelijk middels de loopdeur in de hal. - Eerste verdieping - Overloop met grote kunststof dakkapel en toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is heerlijk ruim van formaat en er is een grote vaste kastenwand aanwezig. Slaapkamers twee en drie zijn beide aan de achterzijde te vinden. Vanuit deze kamers heb je een mooi vrij uitzicht. De fijne badkamer beschikt over een hangend closet, douche, wastafelmeubel en een radiator. Tot slot is er via de overloop een vlizotrap naar de vliering aanwezig. Dit is werkelijk een heerlijke ruimte over de hele lengte van de woning waar lekker veel bergruimte is. De cv opstelling is hier gesitueerd (type Intergas, bouwjaar 2014). - Tuin - Via de super gezellige veranda kom je vanuit de woning in de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vanaf de ochtend al lekker van een zonnetje. Op de veranda is een wateraansluiting en elektrapunt aanwezig. In de achtertuin is een grote houten berging aanwezig. Via de poort kom je meteen uit op de parkeerruimte naast de woning. Ideaal zo je auto bij huis! - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar ca. 1920; o Woonoppervlakte ca. 102 m²; o Inhoud ca. 350 m³; o De vloer op dijkniveau is beton, de verdiepingsvloer is van hout; o Parkeerruimte pal naast de woning; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
143 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
06-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.