Direkt zum Inhalt
Logo von Spitman Makelaars | Qualis

Rosendaalselaan 29

6891DE Rozendaal • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 5.538

Fotoalbum

Rosendaalselaan 29 Rozendaal
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop is gekomen, deze karaktervolle voormalige Rentmeesterswoning van het Kasteel Rosendael – een uniek stukje historie midden in het groen. Aan de idyllische Rosendaalselaan, op slechts een steenworp afstand van het sprookjesachtige Kasteel Rosendael en het centrum van Velp, ligt deze voormalige Rentmeesterswoning verscholen tussen het groen. Een bijzondere plek waar geschiedenis, rust en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Deze vrijstaande woning uit circa 1850 ademt de sfeer van vroeger, met authentieke details, hoge plafonds en een tijdloze uitstraling. Tegelijkertijd biedt het huis alle ruimte en comfort voor modern wonen. Op het royale perceel van circa 4.520 m² bevindt zich niet alleen de karakteristieke woning, maar ook een origineel bakhuis, een originele waterput, een sfeervol theehuis, een voormalige moestuin en een vijver. Het geheel ligt direct aan de beek en de bosrand, waardoor u hier het hele jaar door geniet van de natuur in haar puurste vorm. Binnen treft u 288 m2 woonoppervlakte aan waaronder een heerlijke lichte L-vormige living, waarbij de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht over de tuin. De huidige t.v. kamer kan ook dienst doen als een ideale speelkamer. Daarnaast is er nog een ruime werkkamer, bijkeuken en een sfeervolle lichte keuken. Op de verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite. Indeling Begane grond: Entree met lichte hal en fraai balkenplafond, toegang tot twee ruime kelders, meterkast en doorgang naar de eetkamer met schuifpui naar het royale terras met uitzicht over de tuin. Aangrenzend de uitgebouwde woonkamer met originele open haard met marmeren schouw. Via originele schuifdeuren bereikt u de sfeervolle t.v.-kamer met ornamentenplafond. Verder is er een ruime werkkamer, eveneens voorzien van een ornamentenplafond. De ruime sfeervolle keuken – bereikbaar vanuit zowel de hal als de eetkamer – heeft een originele provisiekast en aansluitend een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen, waskoker, en toegang tot de achtertuin. Verdieping: Ruime, lichte overloop met toegang tot vijf slaapkamers met dakkapellen en/of dakvensters. De master bedroom beschikt over walk-in-closet en een badkamer ensuite met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een diepe kastruimte met cv-opstelling (Nefit 2016) en toegang tot de bergzolder. Een unieke kans: Rosendaalselaan 29 is geen doorsnee woning, maar een zeldzame buitenkans voor wie houdt van karakter, natuur en historie. Een plek om tot rust te komen, te wonen, te werken en te genieten – midden in het groen, aan de rand van het bos en op loopafstand van één van de mooiste kastelen van Nederland. Bijzonderheden: -Voormalige Rentmeesterswoning met karakteristieke bijgebouwen -Het betreft een gemeentelijk monument -Een heerlijk privacy vol perceel van 4520 m2 -Het woonoppervlakte bedraagt 288 m2 -De woning heeft 5 slaapkamers en een werkkamer -Aanvullende clausules van toepassing -Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
4520 m²
Inhalt
1137 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6891

Google Karten

Karte von Rozendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rozendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Rozendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rozendaal. In 2026 waren da 1.837 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 788.000.

Einwohner

1.837

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 788.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rozendaal
Jahr Einwohner
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.837

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rozendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 433 0-15: 317 15-25: 217 25-45: 273 45-65: 597

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

131

Bezeichnung B

120

Bezeichnung C

120

Bezeichnung F

118

Bezeichnung D

86

Bezeichnung G

57

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rozendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.460 • Strom: 3.850

Appartement

Gas: 790 • Strom: 3.710

Tussenwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rozendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rozendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rozendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Rozendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.