Aller directement au contenu
Logo de Spitman Makelaars | Qualis

Rosendaalselaan 29

6891DE Rozendaal • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 5.538

Galerie de photos

Rosendaalselaan 29 Rozendaal
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop is gekomen, deze karaktervolle voormalige Rentmeesterswoning van het Kasteel Rosendael – een uniek stukje historie midden in het groen. Aan de idyllische Rosendaalselaan, op slechts een steenworp afstand van het sprookjesachtige Kasteel Rosendael en het centrum van Velp, ligt deze voormalige Rentmeesterswoning verscholen tussen het groen. Een bijzondere plek waar geschiedenis, rust en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Deze vrijstaande woning uit circa 1850 ademt de sfeer van vroeger, met authentieke details, hoge plafonds en een tijdloze uitstraling. Tegelijkertijd biedt het huis alle ruimte en comfort voor modern wonen. Op het royale perceel van circa 4.520 m² bevindt zich niet alleen de karakteristieke woning, maar ook een origineel bakhuis, een originele waterput, een sfeervol theehuis, een voormalige moestuin en een vijver. Het geheel ligt direct aan de beek en de bosrand, waardoor u hier het hele jaar door geniet van de natuur in haar puurste vorm. Binnen treft u 288 m2 woonoppervlakte aan waaronder een heerlijke lichte L-vormige living, waarbij de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht over de tuin. De huidige t.v. kamer kan ook dienst doen als een ideale speelkamer. Daarnaast is er nog een ruime werkkamer, bijkeuken en een sfeervolle lichte keuken. Op de verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite. Indeling Begane grond: Entree met lichte hal en fraai balkenplafond, toegang tot twee ruime kelders, meterkast en doorgang naar de eetkamer met schuifpui naar het royale terras met uitzicht over de tuin. Aangrenzend de uitgebouwde woonkamer met originele open haard met marmeren schouw. Via originele schuifdeuren bereikt u de sfeervolle t.v.-kamer met ornamentenplafond. Verder is er een ruime werkkamer, eveneens voorzien van een ornamentenplafond. De ruime sfeervolle keuken – bereikbaar vanuit zowel de hal als de eetkamer – heeft een originele provisiekast en aansluitend een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen, waskoker, en toegang tot de achtertuin. Verdieping: Ruime, lichte overloop met toegang tot vijf slaapkamers met dakkapellen en/of dakvensters. De master bedroom beschikt over walk-in-closet en een badkamer ensuite met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een diepe kastruimte met cv-opstelling (Nefit 2016) en toegang tot de bergzolder. Een unieke kans: Rosendaalselaan 29 is geen doorsnee woning, maar een zeldzame buitenkans voor wie houdt van karakter, natuur en historie. Een plek om tot rust te komen, te wonen, te werken en te genieten – midden in het groen, aan de rand van het bos en op loopafstand van één van de mooiste kastelen van Nederland. Bijzonderheden: -Voormalige Rentmeesterswoning met karakteristieke bijgebouwen -Het betreft een gemeentelijk monument -Een heerlijk privacy vol perceel van 4520 m2 -Het woonoppervlakte bedraagt 288 m2 -De woning heeft 5 slaapkamers en een werkkamer -Aanvullende clausules van toepassing -Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
288 m²
Superficie du terrain
4520 m²
Contenu
1137 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6891

Google Maps

Carte de Rozendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Rozendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Rozendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rozendaal. En 2026 étaient 1.837 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 788.000.

Résidents

1.837

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 788.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rozendaal
Année Résidents
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.837

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rozendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 433 0-15: 317 15-25: 217 25-45: 273 45-65: 597

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette B

120

Étiquette C

120

Étiquette F

118

Étiquette D

86

Étiquette G

57

Étiquette E

56

Étiquette A+

6

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rozendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.850

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 3.710

Tussenwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.330

Activité dans Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rozendaal
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rozendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rozendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer maisons in Rozendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.