Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Burnierlaan 20

6891ED Rozendaal • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.621

Galerie de photos

Burnierlaan 20 Rozendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig wonen in Rozendaal: Luxe, comfort en duurzaamheid aan de Burnierlaan 20 Aan een van de rustigste lanen van het zeer geliefde en groene Rozendaal, bevindt zich deze in 2024 volledig gemoderniseerde villa. Deze woning is de perfecte balans tussen de degelijkheid van de bouw uit 2000 en het comfort van vandaag de dag. Met een kersvers energielabel A+, een splinternieuwe warmtepomp en een interieur dat in 2024 tot in de kleinste details is ondergedompeld in hotel-chique weelde, is dit een huis voor de fijnproever die direct wil genieten. DUURZAAM EN GASLOOS WONEN Met de recente installatie van een hybride warmtepomp in 2025 en de aanwezigheid van 17 zonnepanelen (2021) is deze woning volledig voorbereid op een gasloze toekomst. De volledige isolatie, gecombineerd met twee airco's (die zowel koelen als verwarmen) en elektrische vloerverwarming in de badkamer, zorgt voor een optimale klimaatbeheersing in elk seizoen. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de representatieve hal met vernieuwde meterkast valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. Het schilderwerk is in 2024 volledig uitgevoerd en de bestaande eikenhouten vloer van topkwaliteit is professioneel behandeld en opnieuw gelakt, dit zorgt voor een natuurlijke, warme uitstraling. Aan de linkerzijde treft u een rustig gelegen kantoorruimte: de ideale plek voor de veeleisende thuiswerker (voorzien van glasvezel). De royale woonkamer is een baken van licht en beschikt over een sfeervolle open haard. De slimme indeling biedt een aparte tv-hoek; een fijne plek waar de kinderen zich kunnen terugtrekken zonder het contact met de rest van het gezin te verliezen. Het eetgedeelte vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met zowel de living als de tuin. De in 2024 geplaatste keuken is een droom voor elke thuiskok. Deze zeer modern uitgevoerde ruimte beschikt over een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een combi-magnetron/oven én een extra oven. Via de openslaande deuren vloeit binnen naadloos over in buiten. Hotel-chique op de verdieping De nieuwe trap leidt naar de eerste verdieping, waar de luxueuze afwerking wordt voortgezet met nieuw behandelde vloeren. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer die werkelijk prachtig is. Deze ruimte is uitgevoerd in een hotel-chique stijl met prachtig tegelwerk, een royale inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en het comfort van elektrische vloerverwarming. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, die zich uitstrekt over de gehele oppervlakte van de verdieping. LEVENSLOOPBESTENDIG De inpandige garage biedt, in samenhang met de kantoorruimte, de unieke mogelijkheid om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Hiermee is de woning in een handomdraai volledig levensloopbestendig te maken. BUITENRUIMTE De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin omsluit de woning en begint al bij de statige voorzijde. De achtertuin op het zuidwesten biedt diverse terrassen en optimale privacy. Een bijzonder detail is de stenen berging met daaronder een kelderruimte, oorspronkelijk aangelegd als wijnkelder; de perfecte plek voor het rijpen van uw collectie. LIGGING Wonen in Rozendaal betekent wonen in de kleinste en wellicht mooiste gemeente van Nederland. Op korte afstand wandelt u in de bosrijke omgeving van de Veluwezoom en de Posbank of brengt u een bezoek aan Kasteel Rosendael. De uitvalswegen en de gezelligheid van Velp en Arnhem liggen letterlijk binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Circa 169 m² - Perceel 417 m² - Nieuwe keuken (2024) - Zeer luxe badkamer (2024) - Warmtepomp (2025) - 17 zonnepanelen (2021) - 2 airco's (zowel koelen als verwarmen) - 3 slaapkamers - Kantoor op begane grond - Inpandige garage - Eigen oprit voor 2 auto's - Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin - Berging met kelder (voormalige wijnkelder)

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6891

Google Maps

Carte de Rozendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Rozendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Rozendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rozendaal. En 2026 étaient 1.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 788.000.

Résidents

1.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 788.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rozendaal
Année Résidents
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rozendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 428 0-15: 326 15-25: 214 25-45: 288 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette B

120

Étiquette C

120

Étiquette F

118

Étiquette D

86

Étiquette G

57

Étiquette E

56

Étiquette A+

6

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rozendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.850

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 3.710

Tussenwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.330

Activité dans Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rozendaal
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rozendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rozendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer maisons in Rozendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.