Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Burnierlaan 20

6891ED Rozendaal • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.621

Galería de fotos

Burnierlaan 20 Rozendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig wonen in Rozendaal: Luxe, comfort en duurzaamheid aan de Burnierlaan 20 Aan een van de rustigste lanen van het zeer geliefde en groene Rozendaal, bevindt zich deze in 2024 volledig gemoderniseerde villa. Deze woning is de perfecte balans tussen de degelijkheid van de bouw uit 2000 en het comfort van vandaag de dag. Met een kersvers energielabel A+, een splinternieuwe warmtepomp en een interieur dat in 2024 tot in de kleinste details is ondergedompeld in hotel-chique weelde, is dit een huis voor de fijnproever die direct wil genieten. DUURZAAM EN GASLOOS WONEN Met de recente installatie van een hybride warmtepomp in 2025 en de aanwezigheid van 17 zonnepanelen (2021) is deze woning volledig voorbereid op een gasloze toekomst. De volledige isolatie, gecombineerd met twee airco's (die zowel koelen als verwarmen) en elektrische vloerverwarming in de badkamer, zorgt voor een optimale klimaatbeheersing in elk seizoen. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de representatieve hal met vernieuwde meterkast valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. Het schilderwerk is in 2024 volledig uitgevoerd en de bestaande eikenhouten vloer van topkwaliteit is professioneel behandeld en opnieuw gelakt, dit zorgt voor een natuurlijke, warme uitstraling. Aan de linkerzijde treft u een rustig gelegen kantoorruimte: de ideale plek voor de veeleisende thuiswerker (voorzien van glasvezel). De royale woonkamer is een baken van licht en beschikt over een sfeervolle open haard. De slimme indeling biedt een aparte tv-hoek; een fijne plek waar de kinderen zich kunnen terugtrekken zonder het contact met de rest van het gezin te verliezen. Het eetgedeelte vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met zowel de living als de tuin. De in 2024 geplaatste keuken is een droom voor elke thuiskok. Deze zeer modern uitgevoerde ruimte beschikt over een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een combi-magnetron/oven én een extra oven. Via de openslaande deuren vloeit binnen naadloos over in buiten. Hotel-chique op de verdieping De nieuwe trap leidt naar de eerste verdieping, waar de luxueuze afwerking wordt voortgezet met nieuw behandelde vloeren. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer die werkelijk prachtig is. Deze ruimte is uitgevoerd in een hotel-chique stijl met prachtig tegelwerk, een royale inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en het comfort van elektrische vloerverwarming. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, die zich uitstrekt over de gehele oppervlakte van de verdieping. LEVENSLOOPBESTENDIG De inpandige garage biedt, in samenhang met de kantoorruimte, de unieke mogelijkheid om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Hiermee is de woning in een handomdraai volledig levensloopbestendig te maken. BUITENRUIMTE De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin omsluit de woning en begint al bij de statige voorzijde. De achtertuin op het zuidwesten biedt diverse terrassen en optimale privacy. Een bijzonder detail is de stenen berging met daaronder een kelderruimte, oorspronkelijk aangelegd als wijnkelder; de perfecte plek voor het rijpen van uw collectie. LIGGING Wonen in Rozendaal betekent wonen in de kleinste en wellicht mooiste gemeente van Nederland. Op korte afstand wandelt u in de bosrijke omgeving van de Veluwezoom en de Posbank of brengt u een bezoek aan Kasteel Rosendael. De uitvalswegen en de gezelligheid van Velp en Arnhem liggen letterlijk binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Circa 169 m² - Perceel 417 m² - Nieuwe keuken (2024) - Zeer luxe badkamer (2024) - Warmtepomp (2025) - 17 zonnepanelen (2021) - 2 airco's (zowel koelen als verwarmen) - 3 slaapkamers - Kantoor op begane grond - Inpandige garage - Eigen oprit voor 2 auto's - Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin - Berging met kelder (voormalige wijnkelder)

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
417 m²
Contenido
682 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6891

Mapas de Google

Mapa de Rozendaal

Vista espacial del área de trabajo en Rozendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rozendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rozendaal. En 2026 había 1.837 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 788.000.

Inhabitantes

1.837

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 788.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

64

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rozendaal
Año Inhabitantes
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.837

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rozendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 433 0-15: 317 15-25: 217 25-45: 273 45-65: 597

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

131

Etiqueta B

120

Etiqueta C

120

Etiqueta F

118

Etiqueta D

86

Etiqueta G

57

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rozendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.850

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 3.710

Tussenwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rozendaal
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rozendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rozendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer viviendas in Rozendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.