Inhabitantes
1.837
Último año: 2026
Delhoevelaan 5
6891AK Rozendaal • Gelderland
Vendido
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 4.368
Galería de fotos
Descripción
Ontdek deze ruime en instapklare twee-onder-één kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, groot souterrain, vrijstaande garage en sfeervolle achtertuin gelegen aan de gewilde straat Delhoevelaan in Rozendaal. Deze royale woning strekt zich uit over 4 verdiepingen, inclusief een volledige onderkeldering; ideaal voor een praktijk aan huis, extra werkruimte of hobbykamer. Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterkant bevindt zich de open keuken met toegang tot de zonnige achtertuin. De woning is met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd. In 2022 is een stijlvolle, luxe badkamer gerealiseerd. Het zadeldak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, uitgerust met 10 zonnepanelen. De locatie van de woning is bijzonder gunstig. De woning is gelegen op loopafstand van de nieuwe dorpsschool van Rozendaal en nabij het centrum van Velp, waar u een divers aanbod van winkels treft. Velp beschikt verder over een treinstation, diverse sportfaciliteiten zoals de tennis- en hockeyvelden op Beekhuizen en meerdere basis- en middelbare scholen. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekende bereikbaar van zowel het stadscentrum van Arnhem, het busstation en als diverse uitvalswegen naar het landelijke (snel)wegennet. Kortom: een ideale gezinswoning woning gelegen in de prachtige, groene omgeving van Rozendaal! Onderverdieping: De woning is bijna volledig onderkelderd. Het souterrain is in 2018 professioneel aangelegd en is via een trap in de gang toegankelijk. Bij binnenkomst komt u in een praktische provisieruimte met volop bergruimte. Vanuit hier loopt u door naar een royale multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Of u nu een werkplek aan huis wilt creëren, een hobbyruimte zoekt of extra woonruimte wenst, de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast bevindt zich hier een open keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is de kruipruimte vanuit het souterrain toegankelijk. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming. Begane grond Begane grond: via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in een royale hal. De hal is verbonden met de woonkamer, souterrain en een modern ingericht toilet. De woonkamer is van origine uitgebouwd aan de zijkant, de grote raampartijen zorgen voor veel licht en heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zit- én eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken, vanwaar u direct toegang heeft tot de tuin. De open keuken in een L-opstelling is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Op de vaatwasser na, is alle inbouwapparatuur in 2022 vernieuwd. 1e verdieping De eerste verdieping is praktisch en ruim opgezet. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als walk in closed, en is voorzien van een balkon op het zuiden. Aan de voorzijde ligt bovendien de tweede, royale slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met balkon. De luxe badkamer compleet vernieuwd in 2022 beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. 2de verdieping Op de bovenste verdieping van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee aparte bergingen. De achterste slaapkamer is op dit moment in gebruik als waskamer. Tuin De zonnige achtertuin dient als een verlengstuk van het huis, deze is is sfeervol aangelegd met nette bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een prettig terras waar het ’s avonds heerlijk vertoeven is. Het terras vanuit de woonkamer is doormiddel van opslaande deuren de tuin direct bereikbaar en er is ook een handige achterom. Of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. De vrijstaande garage is toegankelijk via een loopdeur vanuit de tuin en via de automatische roldeur aan de opritzijde. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden helft van dubbele woning; - Instapklaar en energiezuinig; - Gelegen op zeer gewilde locatie in Rozendaal; - Luxe badkamer vernieuwd in 2022; - Keuken apparatuur uit 2022; - Prettige achtertuin; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel B, geldig tot 11-09-2035. Rozendaal: Rozendaal, een dorp met eigen zelfstandige gemeente, gelegen aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp staat bekend om haar groene karakter, rijke historie en kasteel Rosendael met de landelijk bekende "bedriegertjes". Voor fiets en wandel liefhebbers is de Posbank letterlijk om de hoek. Niet voor niets is de gemeente meerdere malen door Elsevier uitgeroepen tot de beste en meest groene gemeente van Nederland. De dorpsschool van Rozendaal is op loopafstand gelegen evenals een leuke speelplaats. Het centrum van Velp biedt verder alles benodigde voorzieningen, zoals leuke speciaalzaken, supermarkten, winkels en apotheek. De bereikbaarheid is goed, het treinstation van Velp en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en zijn de uitvalwegen A12, A50 en de A15 met de auto snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 388 m²
- Contenido
- 589 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 21 m²
- Área del jardín trasero
- 163 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1964
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-01-2026
- Fecha de venta
- 20-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Rozendaal
Vista espacial del área de trabajo en Rozendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rozendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rozendaal. En 2026 había 1.837 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 788.000.
Promedio WOZ
EUR 788.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 50.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
64
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 1.756 |
| 2023 | 1.754 |
| 2024 | 1.831 |
| 2025 | 1.836 |
| 2026 | 1.837 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 566.000 |
| 2022 | EUR 614.000 |
| 2023 | EUR 747.000 |
| 2024 | EUR 766.000 |
| 2025 | EUR 788.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 433
0-15: 317
15-25: 217
25-45: 273
45-65: 597
Nivel académico
Hoger
47
Praktisch
8
Middelbaar
45
Origen de los residentes (2025)
Europa
176
Nederland
1.437
Buiten Europa
223
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
97
Appartementen
14
Tussenwoningen
124
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
238
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
322
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
63
2020 en later
18
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
131
Etiqueta B
120
Etiqueta C
120
Etiqueta F
118
Etiqueta D
86
Etiqueta G
57
Etiqueta E
56
Etiqueta A+
6
Etiqueta A++
6
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.030 | 3.920 |
| 2021 | 2.250 | 4.030 |
| 2022 | 1.750 | 3.880 |
| 2023 | 1.420 | 3.690 |
| 2024 | 1.400 | 3.900 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Huurwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 2.310
Koopwoning
Gas: 1.460 • Electricidad: 3.850
Appartement
Gas: 790 • Electricidad: 3.710
Tussenwoning
Gas: 1.180 • Electricidad: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.860 • Electricidad: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.330
Actividad empresarial en Rozendaal (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Número total de establecimientos empresariales: 310
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rozendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rozendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?
Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.837 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rozendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?
In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.
Meer viviendas in Rozendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van de Gumsterlaan 7
6891EE Rozendaal
€ 1.375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 749 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Burnierlaan 20
6891ED Rozendaal
€ 950.000 k.k.
€ 5.621/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 417 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Johan van Arnhemstraat 12
6891BC Rozendaal
€ 675.000 k.k.
€ 5.000/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 394 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Constantia Loudonlaan 1
6891AV Rozendaal
€ 499.000 k.k.
€ 6.480/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 309 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Johan van Arnhemstraat 6
6891BC Rozendaal
€ 625.000 k.k.
€ 6.377/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 407 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
de Genestetlaan 18 a
6891CS Rozendaal
€ 1.095.000 k.k.
€ 7.110/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 800 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Rosendaalselaan 29
6891DE Rozendaal
€ 1.595.000 k.k.
€ 5.538/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 288 m²
- Área del lote
- 4520 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Constantia Loudonlaan 2
6891AV Rozendaal
€ 585.000 k.k.
€ 6.030/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 335 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
