Ir directamente al contenido
Logotipo de Assink NVM Makelaars

Constantia Loudonlaan 2

6891AV Rozendaal • Gelderland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 6.030

Galería de fotos

Constantia Loudonlaan 2 Rozendaal
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn wonen in rustig en groen Rozendaal? In het geliefde en groene Rozendaal staat deze hoekwoning met een ruime, vrijstaande garage en een zonnige tuin welke op het zuidwesten gelegen is. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met volop privacy en groen, én met voorzieningen dichtbij. De woning is gebouwd in 1956, door de jaren heen uitgebouwd, gemoderniseerd en is nu een ideale gezinswoning. Binnen vindt u een lichte, L-vormige woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De goed onderhouden tuin ligt perfect op de zon en beschikt over een gezellig terras, vijver en toegang tot de vrijstaande garage met oprit. Gelegen op een perceel van 335 m² is dit een veelzijdige woning met een prettige sfeer en ruimte voor hobby op een heel fijne en rustige locatie. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en kelderkast. Lichte L-vormige doorzonwoonkamer met houtkachel, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Eetgedeelte en halfopen, moderne keuken voorzien van vloerverwarming, een hardstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetronoven. Eerste verdieping: Overloop, wasruimte, drie slaapkamers en een moderne badkamer met duo-ligbad, inloopdouche, designradiator, wastafel en wandcloset. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare ruime, beloopbare zolder met veel bergruimte. Buiten: Goed onderhouden en gezellige tuin op het zuidwesten, met terras, vijver, veel privacy en een ruime, vrijstaande stenen voorzien van elektra garage met oprit. Bijzonderheden - Hoekwoning met vrijstaande stenen garage - Woonkamer, eetkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Moderne badkamer en keuken - Tuin op het zuidwesten - Drie slaapkamers - Rustige ligging in kindvriendelijke straat - Woonoppervlak ca. 97 m² - Perceeloppervlak 335 m² - Dakisolatie, glasisolatie, vloerisolatie - Energielabel D Omgeving De Constantia Loudonlaan ligt in het fraaie Rozendaal: een zelfstandige, groene gemeente aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Hier woont u tussen natuur en dorp, met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u de dorpsschool van Rozendaal, een speelplaats en het prachtige Kasteel Rosendael met zijn beroemde “bedriegertjes”. Het naastgelegen Velp biedt een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en een treinstation. De uitvalswegen A12, A50 en A15 zijn snel bereikbaar, en binnen vijftien minuten fietst u naar het centrum van Arnhem. Niet voor niets is Rozendaal meerdere keren uitgeroepen tot één van de meest groene en prettige woongemeenten van Nederland: een heerlijke plek voor wie rustig, comfortabel en toch centraal wil wonen. Uitgebreide informatie over deze woning vindt u op de unieke eigen website. Download de brochure op Funda voor de link, waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
391 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6891

Mapas de Google

Mapa de Rozendaal

Vista espacial del área de trabajo en Rozendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rozendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rozendaal. En 2026 había 1.837 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 788.000.

Inhabitantes

1.837

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 788.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

64

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rozendaal
Año Inhabitantes
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.837

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rozendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 433 0-15: 317 15-25: 217 25-45: 273 45-65: 597

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

131

Etiqueta B

120

Etiqueta C

120

Etiqueta F

118

Etiqueta D

86

Etiqueta G

57

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rozendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.850

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 3.710

Tussenwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rozendaal
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rozendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rozendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer viviendas in Rozendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.