Jump to content
Logo of Spitman Makelaars | Qualis

Rosendaalselaan 29

6891DE Rozendaal • Gelderland

Sold Buyer's agent: Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 5.538

Photo Gallery

Rosendaalselaan 29 Rozendaal
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Te koop is gekomen, deze karaktervolle voormalige Rentmeesterswoning van het Kasteel Rosendael – een uniek stukje historie midden in het groen. Aan de idyllische Rosendaalselaan, op slechts een steenworp afstand van het sprookjesachtige Kasteel Rosendael en het centrum van Velp, ligt deze voormalige Rentmeesterswoning verscholen tussen het groen. Een bijzondere plek waar geschiedenis, rust en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Deze vrijstaande woning uit circa 1850 ademt de sfeer van vroeger, met authentieke details, hoge plafonds en een tijdloze uitstraling. Tegelijkertijd biedt het huis alle ruimte en comfort voor modern wonen. Op het royale perceel van circa 4.520 m² bevindt zich niet alleen de karakteristieke woning, maar ook een origineel bakhuis, een originele waterput, een sfeervol theehuis, een voormalige moestuin en een vijver. Het geheel ligt direct aan de beek en de bosrand, waardoor u hier het hele jaar door geniet van de natuur in haar puurste vorm. Binnen treft u 288 m2 woonoppervlakte aan waaronder een heerlijke lichte L-vormige living, waarbij de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht over de tuin. De huidige t.v. kamer kan ook dienst doen als een ideale speelkamer. Daarnaast is er nog een ruime werkkamer, bijkeuken en een sfeervolle lichte keuken. Op de verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite. Indeling Begane grond: Entree met lichte hal en fraai balkenplafond, toegang tot twee ruime kelders, meterkast en doorgang naar de eetkamer met schuifpui naar het royale terras met uitzicht over de tuin. Aangrenzend de uitgebouwde woonkamer met originele open haard met marmeren schouw. Via originele schuifdeuren bereikt u de sfeervolle t.v.-kamer met ornamentenplafond. Verder is er een ruime werkkamer, eveneens voorzien van een ornamentenplafond. De ruime sfeervolle keuken – bereikbaar vanuit zowel de hal als de eetkamer – heeft een originele provisiekast en aansluitend een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen, waskoker, en toegang tot de achtertuin. Verdieping: Ruime, lichte overloop met toegang tot vijf slaapkamers met dakkapellen en/of dakvensters. De master bedroom beschikt over walk-in-closet en een badkamer ensuite met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een diepe kastruimte met cv-opstelling (Nefit 2016) en toegang tot de bergzolder. Een unieke kans: Rosendaalselaan 29 is geen doorsnee woning, maar een zeldzame buitenkans voor wie houdt van karakter, natuur en historie. Een plek om tot rust te komen, te wonen, te werken en te genieten – midden in het groen, aan de rand van het bos en op loopafstand van één van de mooiste kastelen van Nederland. Bijzonderheden: -Voormalige Rentmeesterswoning met karakteristieke bijgebouwen -Het betreft een gemeentelijk monument -Een heerlijk privacy vol perceel van 4520 m2 -Het woonoppervlakte bedraagt 288 m2 -De woning heeft 5 slaapkamers en een werkkamer -Aanvullende clausules van toepassing -Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
288 m²
Land area
4520 m²
Content
1137 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6891

Google Maps

Map of Rozendaal

Spatial overview of the work area in Rozendaal

Residential and neighborhood statistics in Rozendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rozendaal. In 2026 were there 1.837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 788.000.

Residents

1.837

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 788.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

64

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rozendaal
Year Residents
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.837

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rozendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 433 0-15: 317 15-25: 217 25-45: 273 45-65: 597

Education level

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

131

Label B

120

Label C

120

Label F

118

Label D

86

Label G

57

Label E

56

Label A+

6

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rozendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.850

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 3.710

Tussenwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.330

Business activity in Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rozendaal
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rozendaal.

Frequently asked questions about living in Rozendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer houses in Rozendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.