Residents
1.837
Last year: 2026
Johan van Arnhemstraat 12
6891BC Rozendaal • Gelderland
Sold
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 5.000
Photo Gallery
Description
Ruimte, rust en veiligheid voor uw gezin – wonen in het beste van twee werelden. Welkom in het groene en geliefde Rozendaal, waar kinderen nog onbezorgd op straat kunnen spelen en u elke dag thuiskomt in een oase van rust. Deze charmante hoekwoning met garage, luxe veranda en een royaal perceel is gelegen aan een verkeersluwe straat in de ruim opgezette wijk De Leermolensenk – dé plek voor gezinnen die veiligheid, ruimte en natuur hoog in het vaandel hebben. Wonen in de beste gemeente van Nederland. Rozendaal is al meerdere malen uitgeroepen tot de beste gemeente van Nederland door Elsevier Weekblad. Hier woont u in een unieke combinatie van rust, kwaliteit en voorzieningen. Terwijl u geniet van het dorpse karakter en de groene omgeving, liggen Velp en Arnhem letterlijk om de hoek voor winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. De naoorlogse wijk "De Leermolensenk" staat bekend om haar ruime opzet en groene karakter. De akker tussen de bebouwing is bewust onbebouwd gebleven, wat zorgt voor een open, landelijk gevoel en extra speelruimte in de buurt. Hier kennen buren elkaar en heerst een gemoedelijke sfeer – een veilige basis voor uw gezin. Natuur als achtertuin. Vanuit huis wandelt u via Kasteel Rosendael zó de uitgestrekte bossen en heidevelden in. Het aangrenzende Nationaal Park Veluwezoom is een paradijs voor wandelaars, hardlopers en mountainbikers. Ook natuurgebied De Imbosch en de oude dorpskern (beide beschermd dorpsgezicht) vormen een prachtig decor voor het dagelijks leven. Deze uitgebouwde, goed onderhouden hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte dankzij uitbreidingen op zowel de begane grond als de 2e verdieping. Het ruime perceel rondom zorgt voor privacy en volop speel- en leefruimte buiten. De luxe veranda vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen terwijl de kinderen in de tuin spelen. Met de eigen garage en de rustige ligging aan een verkeersluwe straat combineert deze woning comfort met praktische gezinsvriendelijkheid. Kortom: een unieke kans om uw gezin te laten opgroeien in een veilige, groene en ruim opgezette woonomgeving – met stadse voorzieningen binnen handbereik en de natuur als dagelijkse luxe. Wilt u ervaren hoe het is om hier thuis te komen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe en toilet, woonkamer, half open keuken, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer. Pluspunten - 18 zonnepanelen - Zonneboiler - Vrijstaande garage - Begane grond voorzien van HR++ beglazing - Spouwmuren zijn na-geïsoleerd - Vloerverwarming op de badkamer Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 135 m²
- Land area
- 394 m²
- Content
- 467 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 19 m²
- Backyard area
- 104 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1956
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-03-2026
- Sale date
- 08-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Rozendaal
Spatial overview of the work area in Rozendaal
Residential and neighborhood statistics in Rozendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rozendaal. In 2026 were there 1.837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 788.000.
Average WOZ
EUR 788.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 50.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
64
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 1.756 |
| 2023 | 1.754 |
| 2024 | 1.831 |
| 2025 | 1.836 |
| 2026 | 1.837 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 566.000 |
| 2022 | EUR 614.000 |
| 2023 | EUR 747.000 |
| 2024 | EUR 766.000 |
| 2025 | EUR 788.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 433
0-15: 317
15-25: 217
25-45: 273
45-65: 597
Education level
Hoger
47
Praktisch
8
Middelbaar
45
Origin of residents (2025)
Europa
176
Nederland
1.437
Buiten Europa
223
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
97
Appartementen
14
Tussenwoningen
124
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
238
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
322
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
63
2020 en later
18
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
131
Label B
120
Label C
120
Label F
118
Label D
86
Label G
57
Label E
56
Label A+
6
Label A++
6
Label A++++
1
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.030 | 3.920 |
| 2021 | 2.250 | 4.030 |
| 2022 | 1.750 | 3.880 |
| 2023 | 1.420 | 3.690 |
| 2024 | 1.400 | 3.900 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Huurwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.310
Koopwoning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.850
Appartement
Gas: 790 • Electricity: 3.710
Tussenwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.860 • Electricity: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.330
Business activity in Rozendaal (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 310
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rozendaal.
Frequently asked questions about living in Rozendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?
Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.837 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rozendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?
In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.
Meer houses in Rozendaal
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Burnierlaan 20
6891ED Rozendaal
€ 950.000 k.k.
€ 5.621/m²
A+Save as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 417 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Constantia Loudonlaan 1
6891AV Rozendaal
€ 499.000 k.k.
€ 6.480/m²
DSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 309 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Delhoevelaan 5
6891AK Rozendaal
€ 795.000 k.k.
€ 4.368/m²
BSave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 388 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Johan van Arnhemstraat 6
6891BC Rozendaal
€ 625.000 k.k.
€ 6.377/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 407 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Genestetlaan 18 a
6891CS Rozendaal
€ 1.095.000 k.k.
€ 7.110/m²
CSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Rosendaalselaan 29
6891DE Rozendaal
€ 1.595.000 k.k.
€ 5.538/m²
CSave as favorite- Living area
- 288 m²
- Land area
- 4520 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Constantia Loudonlaan 2
6891AV Rozendaal
€ 585.000 k.k.
€ 6.030/m²
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 335 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Vossenberglaan 21
6891CJ Rozendaal
€ 595.000 k.k.
€ 4.160/m²
Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 338 m²
- Bedrooms
- 5
