Einwohner
5.145
Letztes Jahr: 2025
Pierestraat 5 B
4715RP Rucphen • Noord-Brabant
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Ziet u, u zelf al wonen in deze royale duurzame vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de rand van het bos met een schitterend uitzicht over de landerijen?? Schitterende royale duurzame vrijstaande nieuwbouwwoning (casco) in een groene omgeving, staande en gelegen tegen de bosrand van Rucphen met een schitterend uitzicht over de landerijen!! Het woonhuis is voorzien van energielabel A++++, een oprit voor meerdere auto’s, aanpandige garage, lichte royale woonkamer met aan alle kanten hardhouten kozijnen met grote raampartijen en voorzien van twee schuifpuien wat zorgt voor zeer veel daglichttoetreding, mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond, overkapping met lichtkoepel en een buitenverblijf met berging waar je in alle jaargetijden heerlijk kunt genieten. De woning is met hekwerk omheind en gelegen op een perceel van ca. 889 m2 op loopafstand van de ‘Rucphense Bossen’. De woning wordt casco opgeleverd en is in 2024/2025 gebouwd en heeft een inhoud van ca. 965 m3 en een woonoppervlakte van ca. 233 m2. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, een betonnen eerste verdiepingsvloer en een houten tweede verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerde samengesteld dak is met riet gedekt. De woning wordt verwarmd middels een Daikin warmtepomp (bj. 2024) en beschikt over een WTW Zehnder ClimateSwitch (bj. 2024). De woning wordt voorzien van een camera- en alarminstallatie en voorbereiding voor zonnepanelen op de aanpandige garage zijn aanwezig. De woning is afgewerkt met hardhouten binnen kozijnen met stompe deuren en tevens voorzien van een kruipruimte. Er is een lichtplan aanwezig. Begane grond De entree met luifel en grote raampartijen geeft toegang tot de meterkast (16x220V automaat, 2x380V + 4 aardlekschakelaars), de garderobekast, het toilet (voorzien van aansluiting), de woonkamer met eetgedeelte en open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele beneden verdieping is afgewerkt met een smeervloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk (saus-, behang- en afwerkklaar) als wand- en plafondafwerking. De open keuken is voorzien van aansluiting voor de keuken, aansluiting overige apparatuur en aansluiting voor een kookeiland. In de woonkamer bevindt zich een rookkanaal met dubbele vonkenvanger voor een open haard. Middels de schuifpuien is de overkapping bereikbaar. Vanuit de keuken is de bijkeuken op de begane grond/bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine & drogeropstelling. Deze ruimte kan tevens goed gebruikt worden als slaapkamer met badkamer op de begane grond. Vanuit de bijkeuken is tot de overkapping met lichtkoepel bereikbaar en is de aanpandige garage bereikbaar. De aanpandige garage De garage is afgewerkt met een smeervloer, vellingblokken als wandafwerking en gesaust plafond. De garage is voorzien van bitumineuze dakbedekking en een elektrische sectionaal garagedeur. In de garage bevindt zich de technische ruimte voor de Daikin warmtepomp, Daikin 300 liter warmtepomp boiler, Bosch 123 liter buffervat, Zehnder ClimatSwitch WTW en het verdeelstation voor de vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop is via de entree middels en eikenhouten trap bereikbaar. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een smeervloer en stucwerk (saus-, behang- en afwerkklaar) als wand- en plafondafwerking en dient nog afgewerkt te worden. De overloop met vide geeft toegang tot de badkamer, een vaste kast, het separaat toilet, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. In de badkamer is er ruimte voor een dubbele inloopdouche, aansluiting voor een bad en een dubbele wastafel. In zowel de badkamer als het toilet zijn alle leidingen aanwezig. De master bedroom is voorzien van een inloopkast. Tweede verdieping Deze zolder is voorzien van een Velux dakraam en te bereiken middels een vaste trap. Het is mogelijk om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. De tuin De achtertuin op het oosten is voorzien van gazon, een hekwerk en beschikt over een buitenverblijf met overkapping en berging. Het buitenverblijf met overkapping bestaat uit twee compartimenten welke volledig geïsoleerde zijn, afgewerkt met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing (HR++), een smeervloer, metselwerk binnenblad, gepotdekseld buitenblad met Zweedse rabatdelen en voorbereidingen voor zonnepanelen. Het buitenverblijf is voorzien een keukenblokje, airco, twee schuifpuien en een overkapping. De berging, te bereiken middels de loopdeur, geeft toegang tot de aparte meterkast (8x220V) en de toiletruimte. De royale achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van gazon, met daarin beregeningspunten verwerkt. De achtertuin is aan beide kanten van de woning te ontsluiten. Rondom de woning is er drainage aanwezig. Situering Rucphen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De gemeente Rucphen is bekend om zijn uitgestrekte bossen en heidevelden. Rucphen beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportaccommodaties en onderwijs- en opvangvoorzieningen. Rucphen is goed bereikbaar, zowel met de auto (SnowWorld Rucphen-Breda) als met het openbaar vervoer, o.a. Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hypothek berekenen
€ 1.300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850
3,04%
Jährlich
%
€ 65.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 233 m²
- Fläche des Grundstücks
- 889 m²
- Inhalt
- 965 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-07-2025
- Verkaufsdatum
- 13-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rucphen auf der Karte
Erkunden Sie Rucphen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Rucphen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rucphen. In 2025 waren da 5.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 418.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
284
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.640 |
| 2022 | 4.705 |
| 2023 | 4.920 |
| 2024 | 5.095 |
| 2025 | 5.145 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 329.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 418.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.415
0-15: 715
15-25: 490
25-45: 1.135
45-65: 1.385
Ausbildungsstufe
Hoger
1.020
Praktisch
1.000
Middelbaar
1.750
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
365
Nederland
4.525
Buiten Europa
255
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
298
Appartementen
263
Tussenwoningen
458
Vrijstaande woningen
905
Twee-onder-één-kap woningen
365
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
661
1970 tot 1980
461
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
277
2000 tot 2010
219
2010 tot 2020
109
2020 en later
265
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
562
Bezeichnung C
492
Bezeichnung B
427
Bezeichnung D
243
Bezeichnung F
173
Bezeichnung A+++
171
Bezeichnung G
99
Bezeichnung E
70
Bezeichnung A++
49
Bezeichnung A+
43
Bezeichnung A++++
20
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.480 |
| 2021 | 1.640 | 3.560 |
| 2022 | 1.240 | 3.360 |
| 2023 | 990 | 3.210 |
| 2024 | 940 | 3.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 820 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 2.270
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 3.610
Appartement
Gas: 550 • Strom: 2.140
Tussenwoning
Gas: 720 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.110
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.060
Betriebsaktivität in Rucphen (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Gesamtanzahl der Firmensitze: 670
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 26 |
| nov 2024 | 27 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 22 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rucphen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rucphen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rucphen?
Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rucphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?
In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.
Meer Häuser in Rucphen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gebrande Hoefstraat 17
4715AJ Rucphen
€ 675.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1100 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Kade 61
4715AC Rucphen
€ 1.695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- 17270 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Damhertstraat 14
4715SN Rucphen
€ 675.000 k.k.
€ 4.592/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Trekvaart 13
4715GG Rucphen
€ 239.000 k.k.
€ 6.459/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Antonissenstraat 32
4715HB Rucphen
€ 459.000 k.k.
€ 2.961/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoofdvaart 8
4715ER Rucphen
€ 725.000 k.k.
€ 5.253/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 742 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zundertseweg 58 A
4715CK Rucphen
€ 700.000 k.k.
€ 3.111/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2667 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Achterhoeksestraat 70
4715BG Rucphen
€ 495.000 k.k.
€ 4.419/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 505 m²
- Schlafzimmer
- 3
