Aller directement au contenu
Logo de Van Tetering Makelaardij

Pierestraat 5 B

4715RP Rucphen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wagenberg

Galerie de photos

Pierestraat 5 B Rucphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ziet u, u zelf al wonen in deze royale duurzame vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de rand van het bos met een schitterend uitzicht over de landerijen?? Schitterende royale duurzame vrijstaande nieuwbouwwoning (casco) in een groene omgeving, staande en gelegen tegen de bosrand van Rucphen met een schitterend uitzicht over de landerijen!! Het woonhuis is voorzien van energielabel A++++, een oprit voor meerdere auto’s, aanpandige garage, lichte royale woonkamer met aan alle kanten hardhouten kozijnen met grote raampartijen en voorzien van twee schuifpuien wat zorgt voor zeer veel daglichttoetreding, mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond, overkapping met lichtkoepel en een buitenverblijf met berging waar je in alle jaargetijden heerlijk kunt genieten. De woning is met hekwerk omheind en gelegen op een perceel van ca. 889 m2 op loopafstand van de ‘Rucphense Bossen’. De woning wordt casco opgeleverd en is in 2024/2025 gebouwd en heeft een inhoud van ca. 965 m3 en een woonoppervlakte van ca. 233 m2. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, een betonnen eerste verdiepingsvloer en een houten tweede verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerde samengesteld dak is met riet gedekt. De woning wordt verwarmd middels een Daikin warmtepomp (bj. 2024) en beschikt over een WTW Zehnder ClimateSwitch (bj. 2024). De woning wordt voorzien van een camera- en alarminstallatie en voorbereiding voor zonnepanelen op de aanpandige garage zijn aanwezig. De woning is afgewerkt met hardhouten binnen kozijnen met stompe deuren en tevens voorzien van een kruipruimte. Er is een lichtplan aanwezig. Begane grond De entree met luifel en grote raampartijen geeft toegang tot de meterkast (16x220V automaat, 2x380V + 4 aardlekschakelaars), de garderobekast, het toilet (voorzien van aansluiting), de woonkamer met eetgedeelte en open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele beneden verdieping is afgewerkt met een smeervloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk (saus-, behang- en afwerkklaar) als wand- en plafondafwerking. De open keuken is voorzien van aansluiting voor de keuken, aansluiting overige apparatuur en aansluiting voor een kookeiland. In de woonkamer bevindt zich een rookkanaal met dubbele vonkenvanger voor een open haard. Middels de schuifpuien is de overkapping bereikbaar. Vanuit de keuken is de bijkeuken op de begane grond/bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine & drogeropstelling. Deze ruimte kan tevens goed gebruikt worden als slaapkamer met badkamer op de begane grond. Vanuit de bijkeuken is tot de overkapping met lichtkoepel bereikbaar en is de aanpandige garage bereikbaar. De aanpandige garage De garage is afgewerkt met een smeervloer, vellingblokken als wandafwerking en gesaust plafond. De garage is voorzien van bitumineuze dakbedekking en een elektrische sectionaal garagedeur. In de garage bevindt zich de technische ruimte voor de Daikin warmtepomp, Daikin 300 liter warmtepomp boiler, Bosch 123 liter buffervat, Zehnder ClimatSwitch WTW en het verdeelstation voor de vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop is via de entree middels en eikenhouten trap bereikbaar. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een smeervloer en stucwerk (saus-, behang- en afwerkklaar) als wand- en plafondafwerking en dient nog afgewerkt te worden. De overloop met vide geeft toegang tot de badkamer, een vaste kast, het separaat toilet, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. In de badkamer is er ruimte voor een dubbele inloopdouche, aansluiting voor een bad en een dubbele wastafel. In zowel de badkamer als het toilet zijn alle leidingen aanwezig. De master bedroom is voorzien van een inloopkast. Tweede verdieping Deze zolder is voorzien van een Velux dakraam en te bereiken middels een vaste trap. Het is mogelijk om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. De tuin De achtertuin op het oosten is voorzien van gazon, een hekwerk en beschikt over een buitenverblijf met overkapping en berging. Het buitenverblijf met overkapping bestaat uit twee compartimenten welke volledig geïsoleerde zijn, afgewerkt met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing (HR++), een smeervloer, metselwerk binnenblad, gepotdekseld buitenblad met Zweedse rabatdelen en voorbereidingen voor zonnepanelen. Het buitenverblijf is voorzien een keukenblokje, airco, twee schuifpuien en een overkapping. De berging, te bereiken middels de loopdeur, geeft toegang tot de aparte meterkast (8x220V) en de toiletruimte. De royale achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van gazon, met daarin beregeningspunten verwerkt. De achtertuin is aan beide kanten van de woning te ontsluiten. Rondom de woning is er drainage aanwezig. Situering Rucphen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De gemeente Rucphen is bekend om zijn uitgestrekte bossen en heidevelden. Rucphen beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportaccommodaties en onderwijs- en opvangvoorzieningen. Rucphen is goed bereikbaar, zowel met de auto (SnowWorld Rucphen-Breda) als met het openbaar vervoer, o.a. Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
889 m²
Contenu
965 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.