Direct naar de inhoud
Logo van Van Tetering Makelaardij

Pierestraat 5 B

4715RP Rucphen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wagenberg

Fotogalerij

Pierestraat 5 B Rucphen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ziet u, u zelf al wonen in deze royale duurzame vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de rand van het bos met een schitterend uitzicht over de landerijen?? Schitterende royale duurzame vrijstaande nieuwbouwwoning (casco) in een groene omgeving, staande en gelegen tegen de bosrand van Rucphen met een schitterend uitzicht over de landerijen!! Het woonhuis is voorzien van energielabel A++++, een oprit voor meerdere auto’s, aanpandige garage, lichte royale woonkamer met aan alle kanten hardhouten kozijnen met grote raampartijen en voorzien van twee schuifpuien wat zorgt voor zeer veel daglichttoetreding, mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond, overkapping met lichtkoepel en een buitenverblijf met berging waar je in alle jaargetijden heerlijk kunt genieten. De woning is met hekwerk omheind en gelegen op een perceel van ca. 889 m2 op loopafstand van de ‘Rucphense Bossen’. De woning wordt casco opgeleverd en is in 2024/2025 gebouwd en heeft een inhoud van ca. 965 m3 en een woonoppervlakte van ca. 233 m2. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, een betonnen eerste verdiepingsvloer en een houten tweede verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerde samengesteld dak is met riet gedekt. De woning wordt verwarmd middels een Daikin warmtepomp (bj. 2024) en beschikt over een WTW Zehnder ClimateSwitch (bj. 2024). De woning wordt voorzien van een camera- en alarminstallatie en voorbereiding voor zonnepanelen op de aanpandige garage zijn aanwezig. De woning is afgewerkt met hardhouten binnen kozijnen met stompe deuren en tevens voorzien van een kruipruimte. Er is een lichtplan aanwezig. Begane grond De entree met luifel en grote raampartijen geeft toegang tot de meterkast (16x220V automaat, 2x380V + 4 aardlekschakelaars), de garderobekast, het toilet (voorzien van aansluiting), de woonkamer met eetgedeelte en open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele beneden verdieping is afgewerkt met een smeervloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk (saus-, behang- en afwerkklaar) als wand- en plafondafwerking. De open keuken is voorzien van aansluiting voor de keuken, aansluiting overige apparatuur en aansluiting voor een kookeiland. In de woonkamer bevindt zich een rookkanaal met dubbele vonkenvanger voor een open haard. Middels de schuifpuien is de overkapping bereikbaar. Vanuit de keuken is de bijkeuken op de begane grond/bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine & drogeropstelling. Deze ruimte kan tevens goed gebruikt worden als slaapkamer met badkamer op de begane grond. Vanuit de bijkeuken is tot de overkapping met lichtkoepel bereikbaar en is de aanpandige garage bereikbaar. De aanpandige garage De garage is afgewerkt met een smeervloer, vellingblokken als wandafwerking en gesaust plafond. De garage is voorzien van bitumineuze dakbedekking en een elektrische sectionaal garagedeur. In de garage bevindt zich de technische ruimte voor de Daikin warmtepomp, Daikin 300 liter warmtepomp boiler, Bosch 123 liter buffervat, Zehnder ClimatSwitch WTW en het verdeelstation voor de vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop is via de entree middels en eikenhouten trap bereikbaar. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een smeervloer en stucwerk (saus-, behang- en afwerkklaar) als wand- en plafondafwerking en dient nog afgewerkt te worden. De overloop met vide geeft toegang tot de badkamer, een vaste kast, het separaat toilet, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. In de badkamer is er ruimte voor een dubbele inloopdouche, aansluiting voor een bad en een dubbele wastafel. In zowel de badkamer als het toilet zijn alle leidingen aanwezig. De master bedroom is voorzien van een inloopkast. Tweede verdieping Deze zolder is voorzien van een Velux dakraam en te bereiken middels een vaste trap. Het is mogelijk om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. De tuin De achtertuin op het oosten is voorzien van gazon, een hekwerk en beschikt over een buitenverblijf met overkapping en berging. Het buitenverblijf met overkapping bestaat uit twee compartimenten welke volledig geïsoleerde zijn, afgewerkt met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing (HR++), een smeervloer, metselwerk binnenblad, gepotdekseld buitenblad met Zweedse rabatdelen en voorbereidingen voor zonnepanelen. Het buitenverblijf is voorzien een keukenblokje, airco, twee schuifpuien en een overkapping. De berging, te bereiken middels de loopdeur, geeft toegang tot de aparte meterkast (8x220V) en de toiletruimte. De royale achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van gazon, met daarin beregeningspunten verwerkt. De achtertuin is aan beide kanten van de woning te ontsluiten. Rondom de woning is er drainage aanwezig. Situering Rucphen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De gemeente Rucphen is bekend om zijn uitgestrekte bossen en heidevelden. Rucphen beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportaccommodaties en onderwijs- en opvangvoorzieningen. Rucphen is goed bereikbaar, zowel met de auto (SnowWorld Rucphen-Breda) als met het openbaar vervoer, o.a. Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
889 m²
Inhoud
965 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.