Direkt zum Inhalt
Logo von Poortman Makelaars

Leeuwte 3

7963PJ Ruinen • Drenthe

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Leeuwte 3 Ruinen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen net buiten het prachtige dorp Ruinen op een plek met rust, ruimte en volop mogelijkheden. Dit unieke object brengt gelijkvloers wonen (in een semi-bungalow met meer dan voldoende woonruimte) samen met de mogelijkheid tot het houden van paarden (of andere dieren) uitvoeren van hobby’s of heerlijk buitenwonen! Met een tweetal royale schuren, een totaal kaveloppervlakte van ruim 3,8 hectare zijn er diverse gebruiksmogelijkheden! Mogelijkheden voor een minder groot grondoppervlakte zijn bespreekbaar. De woning is gebouwd in 1970 en in 1985 uitgebouwd met een 2e woongedeelte. De indeling van de woning is als volgt: Entree/hal met meterkast; L-vormige woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht toetreding en een prachtig uitzicht op zowel de tuin als de eigen gronden. Via een dubbele deur toegang tot de dichte keuken. Deze is uitgerust eethoek en keuken in U-opstelling (2003) v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang is er toegang tot 2 slaapkamers -waarvan 1 momenteel in gebruik als kantoor-, toilet v.v. fontein en urinoir en de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een 2e keukenblok en voldoende bergruimte. Vanuit deze ruimte is toegang tot de entree/hal van het later aangebouwde woongedeelte. Hier is de badkamer (v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel), een royale slaapkamer en een 2e woonkamer aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een royale serre aanwezig, waar heerlijk gezeten kan worden. Vanuit deze ruimte is ook toegang tot de wasruimte met CV-ketel. Op het ruime erf (woonbestemming) zijn diverse bijgebouwen aanwezig, te weten: - houten tuinoverkapping; - vrijstaande houten schuur (1966, ca. 7x21m) met voorin een autogarage v.v. elektrische deur, werkplaats en opslag. Deze schuur is tevens voorzien van zonnepanelen (14 stuks van 2023); - vrijstaande gemetselde schuur (2005, ca. 10x21m) met voorin bergruimte en werkplaats, zadelkamer, bergzolder, toegang tot het paardenverblijf met totaal 6 paardenboxen (waarvan 2 grotere boxen). Aansluitend de kapschuur met open front, in gebruik als werktuigenberging (ca. 9x13m). - een buitenbak met houten omheining (groot ca. 35 x 22m); - diverse kippenhokken en -rennen. Het omliggende weiland is omheind en heeft een oppervlakte van ruim 3,4 hectare (agrarische bestemming) De woning ligt op enige afstand van de weg, op een eigen, rustige locatie met optimale privacy. Terwijl het dorpscentrum van Ruinen op korte afstand te bereiken is. Binnen 5 minuten bent op de A28 of in het Dwingelderveld. Een geweldige combinatie tussen buitenleven en een centrale ligging! Interesse, laat het ons weten en plan een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
38291 m²
Inhalt
738 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
357 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7963

Google Karten

Karte von Ruinen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Ruinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.