Jump to content
Logo of Poortman Makelaars

Leeuwte 3

7963PJ Ruinen • Drenthe

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Leeuwte 3 Ruinen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen net buiten het prachtige dorp Ruinen op een plek met rust, ruimte en volop mogelijkheden. Dit unieke object brengt gelijkvloers wonen (in een semi-bungalow met meer dan voldoende woonruimte) samen met de mogelijkheid tot het houden van paarden (of andere dieren) uitvoeren van hobby’s of heerlijk buitenwonen! Met een tweetal royale schuren, een totaal kaveloppervlakte van ruim 3,8 hectare zijn er diverse gebruiksmogelijkheden! Mogelijkheden voor een minder groot grondoppervlakte zijn bespreekbaar. De woning is gebouwd in 1970 en in 1985 uitgebouwd met een 2e woongedeelte. De indeling van de woning is als volgt: Entree/hal met meterkast; L-vormige woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht toetreding en een prachtig uitzicht op zowel de tuin als de eigen gronden. Via een dubbele deur toegang tot de dichte keuken. Deze is uitgerust eethoek en keuken in U-opstelling (2003) v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang is er toegang tot 2 slaapkamers -waarvan 1 momenteel in gebruik als kantoor-, toilet v.v. fontein en urinoir en de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een 2e keukenblok en voldoende bergruimte. Vanuit deze ruimte is toegang tot de entree/hal van het later aangebouwde woongedeelte. Hier is de badkamer (v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel), een royale slaapkamer en een 2e woonkamer aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een royale serre aanwezig, waar heerlijk gezeten kan worden. Vanuit deze ruimte is ook toegang tot de wasruimte met CV-ketel. Op het ruime erf (woonbestemming) zijn diverse bijgebouwen aanwezig, te weten: - houten tuinoverkapping; - vrijstaande houten schuur (1966, ca. 7x21m) met voorin een autogarage v.v. elektrische deur, werkplaats en opslag. Deze schuur is tevens voorzien van zonnepanelen (14 stuks van 2023); - vrijstaande gemetselde schuur (2005, ca. 10x21m) met voorin bergruimte en werkplaats, zadelkamer, bergzolder, toegang tot het paardenverblijf met totaal 6 paardenboxen (waarvan 2 grotere boxen). Aansluitend de kapschuur met open front, in gebruik als werktuigenberging (ca. 9x13m). - een buitenbak met houten omheining (groot ca. 35 x 22m); - diverse kippenhokken en -rennen. Het omliggende weiland is omheind en heeft een oppervlakte van ruim 3,4 hectare (agrarische bestemming) De woning ligt op enige afstand van de weg, op een eigen, rustige locatie met optimale privacy. Terwijl het dorpscentrum van Ruinen op korte afstand te bereiken is. Binnen 5 minuten bent op de A28 of in het Dwingelderveld. Een geweldige combinatie tussen buitenleven en een centrale ligging! Interesse, laat het ons weten en plan een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
38291 m²
Content
738 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
357 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7963

Google Maps

Map of Ruinen

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Ruinen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.