Ir directamente al contenido
Logotipo de Poortman Makelaars

Leeuwte 3

7963PJ Ruinen • Drenthe

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 6.000

Galería de fotos

Leeuwte 3 Ruinen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen net buiten het prachtige dorp Ruinen op een plek met rust, ruimte en volop mogelijkheden. Dit unieke object brengt gelijkvloers wonen (in een semi-bungalow met meer dan voldoende woonruimte) samen met de mogelijkheid tot het houden van paarden (of andere dieren) uitvoeren van hobby’s of heerlijk buitenwonen! Met een tweetal royale schuren, een totaal kaveloppervlakte van ruim 3,8 hectare zijn er diverse gebruiksmogelijkheden! Mogelijkheden voor een minder groot grondoppervlakte zijn bespreekbaar. De woning is gebouwd in 1970 en in 1985 uitgebouwd met een 2e woongedeelte. De indeling van de woning is als volgt: Entree/hal met meterkast; L-vormige woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht toetreding en een prachtig uitzicht op zowel de tuin als de eigen gronden. Via een dubbele deur toegang tot de dichte keuken. Deze is uitgerust eethoek en keuken in U-opstelling (2003) v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang is er toegang tot 2 slaapkamers -waarvan 1 momenteel in gebruik als kantoor-, toilet v.v. fontein en urinoir en de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een 2e keukenblok en voldoende bergruimte. Vanuit deze ruimte is toegang tot de entree/hal van het later aangebouwde woongedeelte. Hier is de badkamer (v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel), een royale slaapkamer en een 2e woonkamer aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een royale serre aanwezig, waar heerlijk gezeten kan worden. Vanuit deze ruimte is ook toegang tot de wasruimte met CV-ketel. Op het ruime erf (woonbestemming) zijn diverse bijgebouwen aanwezig, te weten: - houten tuinoverkapping; - vrijstaande houten schuur (1966, ca. 7x21m) met voorin een autogarage v.v. elektrische deur, werkplaats en opslag. Deze schuur is tevens voorzien van zonnepanelen (14 stuks van 2023); - vrijstaande gemetselde schuur (2005, ca. 10x21m) met voorin bergruimte en werkplaats, zadelkamer, bergzolder, toegang tot het paardenverblijf met totaal 6 paardenboxen (waarvan 2 grotere boxen). Aansluitend de kapschuur met open front, in gebruik als werktuigenberging (ca. 9x13m). - een buitenbak met houten omheining (groot ca. 35 x 22m); - diverse kippenhokken en -rennen. Het omliggende weiland is omheind en heeft een oppervlakte van ruim 3,4 hectare (agrarische bestemming) De woning ligt op enige afstand van de weg, op een eigen, rustige locatie met optimale privacy. Terwijl het dorpscentrum van Ruinen op korte afstand te bereiken is. Binnen 5 minuten bent op de A28 of in het Dwingelderveld. Een geweldige combinatie tussen buitenleven en een centrale ligging! Interesse, laat het ons weten en plan een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
38291 m²
Contenido
738 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
357 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7963

Mapas de Google

Mapa de Ruinen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Ruinen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.