Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Dijkhuizen 13

7961AE Ruinerwold • Drenthe

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 2.564

Fotoalbum

Dijkhuizen 13 Ruinerwold
Bild 133
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale Herenboerderij met Koetshuis – Exclusief Wonen & Werken in Historische Stijl Aan de karakteristieke Dijkhuizen in het idyllische Ruinerwold bevindt zich deze imposante, rijksmonumentale herenboerderij "Magnum Gaudium" uit 1892. Een uniek object waar authentieke charme, hoogwaardige restauratie en modern comfort harmonieus samenkomen. Het geheel – inclusief volledig ingericht gastenverblijf – staat op een royaal perceel van 3.275 m², met klassiek aangelegde tuin, carports, bijgebouwen en alle ruimte voor wonen én werken. Wonen met historie, ruimte en stijl Achter het originele giet- en smeedijzeren hekwerk betreedt u een woning waar vakmanschap en liefde voor detail voelbaar zijn. De entree voert u naar een royale vestibule met vloerverwarming en wit Carrara-marmer, originele sculpturen en rijk gedecoreerd stucwerk. Aan weerszijden vindt u twee indrukwekkende en-suite salons: elk met antieke schouwen van zwart marmer, origineel stucplafond (met o.a. engelenkopjes), vaste vitrinekasten, en hoogwaardige muur- en vloerverwarming. Via fraaie schuifdeuren bereikt u de verhoogde bibliotheek, boven de grote wijnkelder. De boekenkasten zijn vervaardigd van kerkbanken uit 1895 en passen perfect bij de sfeer van het huis. Aan de achterzijde vindt u een eetkamer met verlichte servieskasten, een luxe landelijke woonkeuken (voorzien van o.a. Falcon fornuis, bordenwarmer, vaatwasser, combimagnetron, originele Friese witjes uit 1893), een bijkeuken, wasruimte en twee stijlvolle toiletten met Portugese tegels. Aangrenzend ligt de voormalige paardenstal, nu omgetoverd tot fitnessruimte met verende sportvloer en opnieuw geplaatste originele toogdeuren. Verdieping – slapen, werken, gasten ontvangen De monumentale trap, met gebeeldhouwde leuningen en originele siertegels met vloerverwarming, leidt naar de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een zeldzaam Frans plafondornament ("lampion") van geëtst glas – een blikvanger in het hart van de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich: Twee ruime slaapkamers met elk een luxe en-suite badkamer, inclusief vloerverwarming, natuurstenen wastafelblad, designradiator en dakramen met klassieke afwerking. Een walk-in closet (bij de master bedroom) en vaste zitbank in de dakkapel. Twee royale kantoorruimtes met indrukwekkende hoogte (5-6 meter), zichtbaar balkenwerk, pantry, eigen toilet en uitstekende internetverbinding – eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamers. Een zolderruimte (via vlizotrap), ideaal als berging Koetshuis – zelfstandig appartement & functionele bijgebouwen, perfect voor logés, verhuur, atelier of mantelzorg. Indeling: Eigen entree, hal met vloerverwarming, bijkeuken, slaapkamer, badkamer, royale woonkamer met open keuken, inpandig balkon en een vide met extra slaapruimte. Twee carports Berging voor tuingereedschap Grote timmerwerkplaats Ruime fietsenstalling Tuin & Buitenruimte De tuin is opnieuw ingericht in klassieke stijl, met vaste witte beplanting, heesters en bomen. Voorzien van: Volautomatische beregening Gehele buitenverlichting met klassieke armaturen en lantaarns Gazononderhoud door automatische motormaaier Volledige privacy en rust rondom het huis Ligging Gelegen in het karakteristieke dorp Ruinerwold, in het hart van Drenthe. Slechts 4 km van Meppel 20 autominuten van Zwolle Amersfoort op ca. 1 uur rijden Een centrale ligging met het gevoel van landelijk wonen. Pluspunten - Rijksmonument (1892), volledig gerestaureerd in 2007 - 10 kamers, 2 luxe badkamers, hoogwaardige afwerking - Gastenverblijf in zelfstandig koetshuis - Perceel van 3.275 m² met klassieke tuin, carports en werkplaats - Originele details zorgvuldig behouden - Muur- en vloerverwarming, uitstekende staat van onderhoud - Zeer geschikt voor wonen & werken, kantoor of praktijk aan huis - Uitstekende verbindingen naar steden en voorzieningen Zoekt u exclusiviteit, ruimte, historie en comfort in één monumentaal geheel? Dan is deze herenboerderij met koetshuis uw unieke kans.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
583 m²
Fläche des Grundstücks
3275 m²
Inhalt
2857 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7961

Google Karten

Geografische Übersicht Ruinerwold

Erkunden Sie Ruinerwold und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ruinerwold

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruinerwold. In 2025 waren da 3.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

3.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Einwohner
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

398

Bezeichnung A

323

Bezeichnung G

302

Bezeichnung B

266

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruinerwold
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruinerwold.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruinerwold

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer Häuser in Ruinerwold

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.