Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Dijkhuizen 13

7961AE Ruinerwold • Drenthe

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 2.564

Photo Gallery

Dijkhuizen 13 Ruinerwold
Photo 133
Claim profile to display media.

Description

Monumentale Herenboerderij met Koetshuis – Exclusief Wonen & Werken in Historische Stijl Aan de karakteristieke Dijkhuizen in het idyllische Ruinerwold bevindt zich deze imposante, rijksmonumentale herenboerderij "Magnum Gaudium" uit 1892. Een uniek object waar authentieke charme, hoogwaardige restauratie en modern comfort harmonieus samenkomen. Het geheel – inclusief volledig ingericht gastenverblijf – staat op een royaal perceel van 3.275 m², met klassiek aangelegde tuin, carports, bijgebouwen en alle ruimte voor wonen én werken. Wonen met historie, ruimte en stijl Achter het originele giet- en smeedijzeren hekwerk betreedt u een woning waar vakmanschap en liefde voor detail voelbaar zijn. De entree voert u naar een royale vestibule met vloerverwarming en wit Carrara-marmer, originele sculpturen en rijk gedecoreerd stucwerk. Aan weerszijden vindt u twee indrukwekkende en-suite salons: elk met antieke schouwen van zwart marmer, origineel stucplafond (met o.a. engelenkopjes), vaste vitrinekasten, en hoogwaardige muur- en vloerverwarming. Via fraaie schuifdeuren bereikt u de verhoogde bibliotheek, boven de grote wijnkelder. De boekenkasten zijn vervaardigd van kerkbanken uit 1895 en passen perfect bij de sfeer van het huis. Aan de achterzijde vindt u een eetkamer met verlichte servieskasten, een luxe landelijke woonkeuken (voorzien van o.a. Falcon fornuis, bordenwarmer, vaatwasser, combimagnetron, originele Friese witjes uit 1893), een bijkeuken, wasruimte en twee stijlvolle toiletten met Portugese tegels. Aangrenzend ligt de voormalige paardenstal, nu omgetoverd tot fitnessruimte met verende sportvloer en opnieuw geplaatste originele toogdeuren. Verdieping – slapen, werken, gasten ontvangen De monumentale trap, met gebeeldhouwde leuningen en originele siertegels met vloerverwarming, leidt naar de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een zeldzaam Frans plafondornament ("lampion") van geëtst glas – een blikvanger in het hart van de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich: Twee ruime slaapkamers met elk een luxe en-suite badkamer, inclusief vloerverwarming, natuurstenen wastafelblad, designradiator en dakramen met klassieke afwerking. Een walk-in closet (bij de master bedroom) en vaste zitbank in de dakkapel. Twee royale kantoorruimtes met indrukwekkende hoogte (5-6 meter), zichtbaar balkenwerk, pantry, eigen toilet en uitstekende internetverbinding – eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamers. Een zolderruimte (via vlizotrap), ideaal als berging Koetshuis – zelfstandig appartement & functionele bijgebouwen, perfect voor logés, verhuur, atelier of mantelzorg. Indeling: Eigen entree, hal met vloerverwarming, bijkeuken, slaapkamer, badkamer, royale woonkamer met open keuken, inpandig balkon en een vide met extra slaapruimte. Twee carports Berging voor tuingereedschap Grote timmerwerkplaats Ruime fietsenstalling Tuin & Buitenruimte De tuin is opnieuw ingericht in klassieke stijl, met vaste witte beplanting, heesters en bomen. Voorzien van: Volautomatische beregening Gehele buitenverlichting met klassieke armaturen en lantaarns Gazononderhoud door automatische motormaaier Volledige privacy en rust rondom het huis Ligging Gelegen in het karakteristieke dorp Ruinerwold, in het hart van Drenthe. Slechts 4 km van Meppel 20 autominuten van Zwolle Amersfoort op ca. 1 uur rijden Een centrale ligging met het gevoel van landelijk wonen. Pluspunten - Rijksmonument (1892), volledig gerestaureerd in 2007 - 10 kamers, 2 luxe badkamers, hoogwaardige afwerking - Gastenverblijf in zelfstandig koetshuis - Perceel van 3.275 m² met klassieke tuin, carports en werkplaats - Originele details zorgvuldig behouden - Muur- en vloerverwarming, uitstekende staat van onderhoud - Zeer geschikt voor wonen & werken, kantoor of praktijk aan huis - Uitstekende verbindingen naar steden en voorzieningen Zoekt u exclusiviteit, ruimte, historie en comfort in één monumentaal geheel? Dan is deze herenboerderij met koetshuis uw unieke kans.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
583 m²
Land area
3275 m²
Content
2857 m³
Other enclosed space
79 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7961

Google Maps

Geographical overview Ruinerwold

Explore Ruinerwold and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ruinerwold

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruinerwold. In 2025 were there 3.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruinerwold
Year Residents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruinerwold
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Education level

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruinerwold
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.710

Business activity in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruinerwold
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruinerwold.

Frequently asked questions about living in Ruinerwold

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer houses in Ruinerwold

View more homes in this location.