Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Dokter Larijweg 171

7961NV Ruinerwold • Drenthe

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.762

Fotoalbum

Dokter Larijweg 171 Ruinerwold
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie aan de karakteristieke Dokter Larijweg staat deze zeer royale VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met royale TUIN, WEILAND, APPARTEMENT/GASTENVERBLIJF, GARAGE met CARPORT, KAPSCHUUR, SCHUUR, OVERKAPPING en STACARAVAN op een royaal perceel van bijna 2 ha. grond! Het geheel met veel ruimte, vrijheid en veelzijdigheid biedt mogelijkheden voor zeer royaal wonen, dubbele bewoning, mantelzorg, uitgebreide hobby’s en een combinatie van wonen met werk of zorg. Met meerdere slaap-/werkkamers en badkamers op de begane grond! Indeling: Begane grond; hal/entree, woonkeuken met overkapping en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, slaapkamer met authentieke schouw en tegeltableau, woonkamer met houtkachel, toilet met fontein, 2 slaapkamers beide voorzien van vaste kasten, badkamer met ligbad en wastafel en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De zeer ruim opgezette deel is opgedeeld in diverse compartimenten, zo zijn er diverse werkruimten, een werkplaats en een volledig geïsoleerd appartement/gastenverblijf. Het appartement is voorzien van een toilet met fontein, badkamer met witgoedaansluitingen, inloopdouche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers, woonkamer met bedstede en een keuken keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, combimagnetron en tuindeuren naar het terras. Het appartement is voorzien van dubbel glas, muur-/vloer en plafondisolatie en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: middels een vaste trap te bereiken royale bergzolder die naar eigen invulling kan worden ingedeeld en omgevormd naar meerdere slaapkamers. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken bergzolder. Het object leent zich uitstekend voor meerdere huishoudens. Of je nu wilt samenwonen met familie, een mantelzorgsituatie wilt creëren of juist ruimte zoekt voor gasten: de indeling en omvang maken het allemaal mogelijk. Dankzij de royale vertrekken en diverse (slaap)kamers kan ieder zijn eigen privacy en comfort behouden, terwijl samenleven toch eenvoudig en praktisch is. De woning en bijgebouwen zijn zeer geschikt voor een mantelzorgwoning of het realiseren van een kantoor, praktijkruimte of atelier aan huis. Denk aan een eigen ingang voor cliënten of gasten, een apart woongedeelte voor zorgbehoevenden of een volledig ingerichte werkruimte waar wonen en ondernemen samenkomen. Buiten begint het ware genieten. Zo zijn er diverse bijgebouwen met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde een garage met naast gelegen carport, kapschuur voor stalling, fraaie overkapping voorzien van water en elektra, schuur met 2 paardenstallen voorzien van water en elektra en tenslotte een stacaravan met keuken, woonkamer, toilet en slaapkamer. De stacaravan wordt verwarmd middels een gaskachel. Naast de diverse bijgebouwen biedt het bijna 2 ha. grote perceel ruimte voor een moestuin, diverse fruitbomen, weiland, een vijverpartij en prachtige vergezichten over het coulisselandschap. Het perceel biedt enorm veel ruimte voor dierenliefhebbers en lekker tuinieren. Paarden, kleinvee, een moestuin of een boomgaard: hier is meer dan genoeg plek om uw dromen te verwezenlijken. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid en buitenruimte om volop te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. De woning combineert authentieke sfeer met comfort. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het eigen perceel en de groene omgeving. De diverse woonvertrekken, ruime keuken en praktische indeling maken het tot een heerlijk familiehuis, terwijl de aanwezigheid van bijgebouwen extra mogelijkheden biedt voor opslag, hobby of uitbreiding. De woning ligt aan de prachtige Dokter Larijweg, een historische laan die bekendstaat om zijn karakteristieke fruitbomen en groene uitstraling. Het is een omgeving waar rust, ruimte en natuur de boventoon voeren – ideaal voor lange wandelingen, fietstochten of gewoon genieten van het buitenleven. In de omgeving vindt je diverse natuurgebieden met bos/heide en de diverse watergebieden die de regio rijk is. In Ruinerwold en Meppel vindt je winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook zijn er goede verbindingen met grotere plaatsen in de regio, zodat u snel toegang heeft tot uitgebreide voorzieningen en uitvalswegen A32 en A28. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in alle rust en privacy, met de dagelijkse gemakken toch binnen handbereik. Kortom: Een bijzonder royaal en veelzijdig object dat mogelijkheden biedt die je zelden tegenkomt. Een plek om met meerdere gezinnen te wonen, mantelzorg te combineren of een eigen onderneming aan huis te realiseren met alle ruimte voor natuur, dieren en vrijheid. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
19785 m²
Inhalt
2829 m³
Sonstiger Innenraum
580 m²
Externe Berghalle
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7961

Google Karten

Geografische Übersicht Ruinerwold

Erkunden Sie Ruinerwold und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ruinerwold

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruinerwold. In 2025 waren da 3.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

3.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Einwohner
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

398

Bezeichnung A

323

Bezeichnung G

302

Bezeichnung B

266

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruinerwold
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruinerwold.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruinerwold

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer Häuser in Ruinerwold

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.