Aller directement au contenu
Logo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Dokter Larijweg 171

7961NV Ruinerwold • Drenthe

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.762

Galerie de photos

Dokter Larijweg 171 Ruinerwold
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie aan de karakteristieke Dokter Larijweg staat deze zeer royale VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met royale TUIN, WEILAND, APPARTEMENT/GASTENVERBLIJF, GARAGE met CARPORT, KAPSCHUUR, SCHUUR, OVERKAPPING en STACARAVAN op een royaal perceel van bijna 2 ha. grond! Het geheel met veel ruimte, vrijheid en veelzijdigheid biedt mogelijkheden voor zeer royaal wonen, dubbele bewoning, mantelzorg, uitgebreide hobby’s en een combinatie van wonen met werk of zorg. Met meerdere slaap-/werkkamers en badkamers op de begane grond! Indeling: Begane grond; hal/entree, woonkeuken met overkapping en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, slaapkamer met authentieke schouw en tegeltableau, woonkamer met houtkachel, toilet met fontein, 2 slaapkamers beide voorzien van vaste kasten, badkamer met ligbad en wastafel en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De zeer ruim opgezette deel is opgedeeld in diverse compartimenten, zo zijn er diverse werkruimten, een werkplaats en een volledig geïsoleerd appartement/gastenverblijf. Het appartement is voorzien van een toilet met fontein, badkamer met witgoedaansluitingen, inloopdouche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers, woonkamer met bedstede en een keuken keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, combimagnetron en tuindeuren naar het terras. Het appartement is voorzien van dubbel glas, muur-/vloer en plafondisolatie en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: middels een vaste trap te bereiken royale bergzolder die naar eigen invulling kan worden ingedeeld en omgevormd naar meerdere slaapkamers. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken bergzolder. Het object leent zich uitstekend voor meerdere huishoudens. Of je nu wilt samenwonen met familie, een mantelzorgsituatie wilt creëren of juist ruimte zoekt voor gasten: de indeling en omvang maken het allemaal mogelijk. Dankzij de royale vertrekken en diverse (slaap)kamers kan ieder zijn eigen privacy en comfort behouden, terwijl samenleven toch eenvoudig en praktisch is. De woning en bijgebouwen zijn zeer geschikt voor een mantelzorgwoning of het realiseren van een kantoor, praktijkruimte of atelier aan huis. Denk aan een eigen ingang voor cliënten of gasten, een apart woongedeelte voor zorgbehoevenden of een volledig ingerichte werkruimte waar wonen en ondernemen samenkomen. Buiten begint het ware genieten. Zo zijn er diverse bijgebouwen met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde een garage met naast gelegen carport, kapschuur voor stalling, fraaie overkapping voorzien van water en elektra, schuur met 2 paardenstallen voorzien van water en elektra en tenslotte een stacaravan met keuken, woonkamer, toilet en slaapkamer. De stacaravan wordt verwarmd middels een gaskachel. Naast de diverse bijgebouwen biedt het bijna 2 ha. grote perceel ruimte voor een moestuin, diverse fruitbomen, weiland, een vijverpartij en prachtige vergezichten over het coulisselandschap. Het perceel biedt enorm veel ruimte voor dierenliefhebbers en lekker tuinieren. Paarden, kleinvee, een moestuin of een boomgaard: hier is meer dan genoeg plek om uw dromen te verwezenlijken. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid en buitenruimte om volop te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. De woning combineert authentieke sfeer met comfort. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het eigen perceel en de groene omgeving. De diverse woonvertrekken, ruime keuken en praktische indeling maken het tot een heerlijk familiehuis, terwijl de aanwezigheid van bijgebouwen extra mogelijkheden biedt voor opslag, hobby of uitbreiding. De woning ligt aan de prachtige Dokter Larijweg, een historische laan die bekendstaat om zijn karakteristieke fruitbomen en groene uitstraling. Het is een omgeving waar rust, ruimte en natuur de boventoon voeren – ideaal voor lange wandelingen, fietstochten of gewoon genieten van het buitenleven. In de omgeving vindt je diverse natuurgebieden met bos/heide en de diverse watergebieden die de regio rijk is. In Ruinerwold en Meppel vindt je winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook zijn er goede verbindingen met grotere plaatsen in de regio, zodat u snel toegang heeft tot uitgebreide voorzieningen en uitvalswegen A32 en A28. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in alle rust en privacy, met de dagelijkse gemakken toch binnen handbereik. Kortom: Een bijzonder royaal en veelzijdig object dat mogelijkheden biedt die je zelden tegenkomt. Een plek om met meerdere gezinnen te wonen, mantelzorg te combineren of een eigen onderneming aan huis te realiseren met alle ruimte voor natuur, dieren en vrijheid. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak wij leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
19785 m²
Contenu
2829 m³
Autre espace intérieur
580 m²
Espace de stockage externe
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7961

Google Maps

Aperçu géographique Ruinerwold

Explorez Ruinerwold et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ruinerwold

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruinerwold. En 2025 étaient 3.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruinerwold
Année Résidents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruinerwold
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

398

Étiquette A

323

Étiquette G

302

Étiquette B

266

Étiquette D

170

Étiquette F

92

Étiquette E

58

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

10

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruinerwold
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.710

Activité dans Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruinerwold
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruinerwold.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruinerwold

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer maisons in Ruinerwold

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.