Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwer Makelaardij

Haakswold 41

7961LD Ruinerwold • Drenthe

Unterbreitung

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 4.563

Fotoalbum

Haakswold 41 Ruinerwold
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige woonboerderij met paardenstallen, weiland en ruim 3,6 hectare grond – rustig gelegen nabij Meppel Op een landelijke, maar goed bereikbare locatie in de buurt van Meppel staat deze prachtige woonboerderij met 9(!) paardenstallen en grasweiland op een perceel van maar liefst ruim 3,6 hectare. Deze woonboerderij is in 2005 volledig nieuw opgebouwd en combineert comfortabel wonen met uitgebreide voorzieningen voor o.a. paardenliefhebbers. Indeling woning – alles gelijkvloers aanwezig Bij binnenkomst treft u een entree/hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de leefruimtes. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gasstel. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en een uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een glazen serre met schuifbaar glas. Deze serre vergroot het wooncomfort en grenst aan de zonnige tuin, die de hele dag zon vangt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer met eigen toegang tot de tuin en een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. De tweede kamer is geschikt als slaap-/werkkamer. Een ruime dubbele garage biedt volop ruimte voor opslag en het parkeren van 2 auto's. Verdieping woning De bovenverdieping beschikt over een overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wasruimte en geeft toegang tot een grote zolderruimte, ideaal als extra opslag. De badkamer op deze verdieping heeft een dubbele wastafel, ligbad en douche. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Paardenaccommodatie en buitenruimte Het paardenverblijf is bereikbaar via een elektrische poort met aparte loopdeur naar het paardenverblijf. De eerste schuur bevat 6 paardenstallen, twee afspuitplaatsen waarvan één met solarium, een toilet en een zadelkamer met witgoedaansluiting. Dankzij een rondpompsysteem blijven de leidingen vorstvrij in de winter. Boven de stallen bevindt zich een ruime zolder met houten verdiepingsvloer. Op het dak zijn 30 zonnepanelen geplaatst (ca. 2019). Daarnaast is er een separate kapschuur met drie ruime merrieboxen (gebouwd in circa 2011), een buitenrijbak voor training en een ruime mestplaats (verhard). Het weiland ligt direct achter de rijbak en is uitstekend geschikt voor het houden van paarden. Bijzonderheden • Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond • Energielabel A • Verwarming via hete-lucht systeem • Extra dikke beglazing aan de voorzijde van de woning • Insectenhorren aanwezig bij alle slaapkamers • 30 zonnepanelen op de schuur (ca. 2019) • Ruim perceel van 36.710 m2 Deze woonboerderij biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en vrijheid in het buitengebied, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen in Meppel en omliggende dorpen. Meer informatie, extra foto's, de video en plattegronden zien? Ga naar de eerste pagina van onze brochure, hier vindt u een link die u naar de eigen site van dit object zal helpen. Dit object met eigen ogen zien? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
36710 m²
Inhalt
1144 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7961

Google Karten

Geografische Übersicht Ruinerwold

Erkunden Sie Ruinerwold und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ruinerwold

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruinerwold. In 2025 waren da 3.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

3.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Einwohner
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

398

Bezeichnung A

323

Bezeichnung G

302

Bezeichnung B

266

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruinerwold
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruinerwold.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruinerwold

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer Häuser in Ruinerwold

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.