Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Sikkelerweg 8 31

7261LP Ruurlo • Gelderland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.653

Fotoalbum

Sikkelerweg 8 31 Ruurlo
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE VAKANTIEGEVOEL IN DE ACHTERHOEK Zodra je hier arriveert, valt de drukte van alledag van je af. De frisse lucht, het groen en de serene stilte zorgen meteen voor een gevoel van thuiskomen. Deze karaktervolle boerderijwoning met rieten wolfskap (type Bredevoort) ligt op een royaal perceel en beschikt over een dubbele oprit. Binnen word je verwelkomd door een sfeervol en verzorgd interieur dat volledig gemeubileerd wordt aangeboden — je hoeft alleen nog je koffer uit te pakken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten moeiteloos naar binnen. Op de begane grond vind je een slaapkamer en badkamer, boven zijn er nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel C — comfortabel en duurzaam. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is dé ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Alles is compleet: stoffering, meubilair en apparatuur zijn inbegrepen. Buitengoed ’t Sikkeler ligt aan de rand van de prachtige Ruurlose bossen. Dit rustige, groene vakantiepark is stijlvol aangelegd, uitstekend onderhouden en bekroond met een gouden Zoover Award. Geniet van fietstochten, de speeltuin voor de kleintjes en het heerlijke buitenleven. PERCEEL Het perceel is ruim opgezet en biedt een eigen dubbele oprit en volop buitenruimte voorzien van fraaie buitenverlichting. De achtertuin bestaat uit een groot gazon en groende borders en grenst direct aan de bosrand en voelt heerlijk vrij. Dat is puur genieten op het heerlijke terras, compleet met een tafel en zes comfortabele verstelbare stoelen met zachte tuinkussens. Permanente bewoning is hier niet toegestaan, maar je kunt de woning uiteraard zelf gebruiken én verhuren. Zo geniet je van heerlijke vakanties én een aantrekkelijk rendement. Om het park in uitstekende staat te houden, betaal je als eigenaar een jaarlijkse bijdrage aan de VvE van ca. € 240,88 en een reservering voor onderhoud en reservefonds van ca. € 816,06. Hiermee zijn onder andere schilderwerk en cv- en rieten dak onderhoud centraal geregeld. De beheerskosten bedragen ca. € 2.154,- per jaar. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met modern toilet en fontein. De L-vormige woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. Twee heerlijke banken, een comfortabele fauteuil en een moderne tv met dvd-speler zorgen voor ontspannen avonden. Aan de eettafel zit je met gemak met z’n zessen voor een gezellige maaltijd. De volledig uitgeruste keuken is ideaal voor kookliefhebbers, met o.a. koelkast/vriezer, kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Voor de koffiedrinkers zijn er een koffiezetapparaat, Nespresso-machine en een waterkoker. Extra opbergruimte vind je in de trapkast. De slaapkamer beneden heeft luxe boxspringbedden, een ruime kast en openslaande tuindeuren. De ensuite badkamer is compleet met douche, wastafel en ligbad. Tot slot is er een praktische berging met cv-opstelling en meterkast. 1e Verdieping: Op de overloop vind je een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger — alles netjes bij de hand en slim ingedeeld. De verdieping telt twee ruime slaapkamers, elk voorzien van handige inbouwkasten en comfortabele boxspringbedden. In één van de kamers zijn de bedden zelfs maar liefst 2,20 meter lang — perfect voor een heerlijke nachtrust. Voor gezinnen is er ook aan de kleintjes gedacht: er staat een kinderledikant klaar en er is een veilig traphekje aanwezig. De tweede badkamer is fris en licht, voorzien van een douche, wastafel, toilet en een dakraam waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt. KENMERKEN Bouwjaar: 2006. Perceel: 511 m². Inhoud: ca. 378 m³. Woonoppervlakte: ca. 101 m². Overig inpandige ruimte: ca. 4 m². HR-107 Nefit Smartline (2006). Muur-, vloer-, dak- en glasisolatie, HR++. Energielabel C. Bijzonderheden: Recreatiewoning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
511 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2026 waren da 7.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.780

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.