Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Verbeek Makelaardij

Noordereinde 149

1243JM 's-Graveland • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kortenhoef

Fotoalbum

Noordereinde 149 's-Graveland
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMENE OMSCHRIJVING Uniek en breed half vrijstaande woning (voormalig winkelpand) uit 1898 met een inpandige berging op korte afstand van de bossen en de vele landgoederen van Natuurmonumenten met talrijke wandel- en fietspaden. Geniet van de zon op het heerlijke terras aan de achterzijde, gelegen op het westen en direct aan de ’s-Gravelandse Vaart. 's-Graveland is onderdeel van de gemeente Wijdemeren en wordt ook wel ‘de parel van Midden Nederland’ genoemd. De omgeving kent ontelbare wandelpaden en fietsroutes met keuze uit hei, weilanden, bos, waterrijk gebied en landgoederen. Verder kunt u er naar hartenlust varen, kanoën, schaatsen en zwemmen. U vindt hier goede restaurants aan het water en de unieke theetuin ‘Sperwershof’ is ook meerdere bezoekjes waard. Iets verderop aan het Noordereinde staat een monumentale kerk met voorstellingen van hoog niveau. Ook zijn er regelmatig activiteiten bij het bezoekerscentrum van Natuurmonumenten. BEGANE GROND Ruime, hoge hal met de garderobe, het toilet met fontein en de inpandige berging. Vanuit deze hal de entree naar de royale eetkamer aan de voorzijde met brede vensterbanken, een balkenplafond, drie grote raampartijen, 'lamelparket’ vloerdelen doorlopend naar de woonkamer aan de achterzijde met een houthaard en openslaande deuren naar het terras gelegen aan het water. Open moderne keuken voorzien van o.a. een oven, een koel-/ vriescombinatie, een wijnklimaatkast, een vaatwasser, spoelbak met kokend waterkraan en een inductie kookplaat met afzuigsysteem. Vanuit de keuken de entree naar de werkkamer met airco en doorgang naar het terras. EERSTE VERDIEPING Via de open trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping alwaar een hoge, lichte overloop met een Velux dakraam toegang biedt tot de 3 slaapkamers: een grote slaapkamer aan de voorzijde met kasten en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een moderne badkamer welke via de slaapkamer én de overloop te bereiken is, voorzien van luxe ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Tevens nog een aparte wasruimte (voorheen badkamer) met aansluiting voor wasapparatuur en 2e toilet. LIGGING De ligging is centraal, want ’s-Graveland ligt zowel aan de N201 als aan de N236. Via deze wegen zijn o.a. Amsterdam en Utrecht eenvoudig te bereiken. Er is een busverbinding door ’s-Graveland van het station in Hilversum naar het station in Bussum. Vrij parkeren aan de overzijde. In nabij gelegen winkelcentrum vindt u de lokale bakker, lokale slager, maar ook de supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en op fietsafstand diverse middelbare scholen. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 144 m² BBMI-gemeten > Tot 1974 in gebruik als winkel en thans beschermd stads- en dorpsgezicht > Volledig gemoderniseerd > Zonnig en vrij gelegen terras (west) met mogelijkheid om je eigen bootje neer te leggen > Zeer goed gelegen ten opzichte van zowel de dagelijkse voorzieningen als natuurgebied > Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
522 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1243

Google Karten

Geografische Übersicht 's-Graveland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Graveland

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Graveland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Graveland. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 543.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 543.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Einwohner
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A

149

Bezeichnung C

110

Bezeichnung F

90

Bezeichnung B

66

Bezeichnung D

50

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Graveland
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Graveland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Graveland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer Häuser in 's-Graveland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.