Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Noordereinde 149

1243JM 's-Graveland • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kortenhoef

Galería de fotos

Noordereinde 149 's-Graveland
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMENE OMSCHRIJVING Uniek en breed half vrijstaande woning (voormalig winkelpand) uit 1898 met een inpandige berging op korte afstand van de bossen en de vele landgoederen van Natuurmonumenten met talrijke wandel- en fietspaden. Geniet van de zon op het heerlijke terras aan de achterzijde, gelegen op het westen en direct aan de ’s-Gravelandse Vaart. 's-Graveland is onderdeel van de gemeente Wijdemeren en wordt ook wel ‘de parel van Midden Nederland’ genoemd. De omgeving kent ontelbare wandelpaden en fietsroutes met keuze uit hei, weilanden, bos, waterrijk gebied en landgoederen. Verder kunt u er naar hartenlust varen, kanoën, schaatsen en zwemmen. U vindt hier goede restaurants aan het water en de unieke theetuin ‘Sperwershof’ is ook meerdere bezoekjes waard. Iets verderop aan het Noordereinde staat een monumentale kerk met voorstellingen van hoog niveau. Ook zijn er regelmatig activiteiten bij het bezoekerscentrum van Natuurmonumenten. BEGANE GROND Ruime, hoge hal met de garderobe, het toilet met fontein en de inpandige berging. Vanuit deze hal de entree naar de royale eetkamer aan de voorzijde met brede vensterbanken, een balkenplafond, drie grote raampartijen, 'lamelparket’ vloerdelen doorlopend naar de woonkamer aan de achterzijde met een houthaard en openslaande deuren naar het terras gelegen aan het water. Open moderne keuken voorzien van o.a. een oven, een koel-/ vriescombinatie, een wijnklimaatkast, een vaatwasser, spoelbak met kokend waterkraan en een inductie kookplaat met afzuigsysteem. Vanuit de keuken de entree naar de werkkamer met airco en doorgang naar het terras. EERSTE VERDIEPING Via de open trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping alwaar een hoge, lichte overloop met een Velux dakraam toegang biedt tot de 3 slaapkamers: een grote slaapkamer aan de voorzijde met kasten en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een moderne badkamer welke via de slaapkamer én de overloop te bereiken is, voorzien van luxe ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Tevens nog een aparte wasruimte (voorheen badkamer) met aansluiting voor wasapparatuur en 2e toilet. LIGGING De ligging is centraal, want ’s-Graveland ligt zowel aan de N201 als aan de N236. Via deze wegen zijn o.a. Amsterdam en Utrecht eenvoudig te bereiken. Er is een busverbinding door ’s-Graveland van het station in Hilversum naar het station in Bussum. Vrij parkeren aan de overzijde. In nabij gelegen winkelcentrum vindt u de lokale bakker, lokale slager, maar ook de supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en op fietsafstand diverse middelbare scholen. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 144 m² BBMI-gemeten > Tot 1974 in gebruik als winkel en thans beschermd stads- en dorpsgezicht > Volledig gemoderniseerd > Zonnig en vrij gelegen terras (west) met mogelijkheid om je eigen bootje neer te leggen > Zeer goed gelegen ten opzichte van zowel de dagelijkse voorzieningen als natuurgebied > Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
522 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1243

Mapas de Google

Vista geográfica 's-Graveland

Vista espacial del área de trabajo en 's-Graveland

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Graveland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Graveland. En 2025 había 1.395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 543.000.

Inhabitantes

1.395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 543.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Graveland
Año Inhabitantes
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Graveland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

185

Etiqueta A

149

Etiqueta C

110

Etiqueta F

90

Etiqueta B

66

Etiqueta D

50

Etiqueta E

39

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Graveland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.590

Actividad empresarial en 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Graveland
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Graveland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Graveland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer viviendas in 's-Graveland

Ver más viviendas en este lugar.