Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Noordereinde 149

1243JM 's-Graveland • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kortenhoef

Galerie de photos

Noordereinde 149 's-Graveland
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING Uniek en breed half vrijstaande woning (voormalig winkelpand) uit 1898 met een inpandige berging op korte afstand van de bossen en de vele landgoederen van Natuurmonumenten met talrijke wandel- en fietspaden. Geniet van de zon op het heerlijke terras aan de achterzijde, gelegen op het westen en direct aan de ’s-Gravelandse Vaart. 's-Graveland is onderdeel van de gemeente Wijdemeren en wordt ook wel ‘de parel van Midden Nederland’ genoemd. De omgeving kent ontelbare wandelpaden en fietsroutes met keuze uit hei, weilanden, bos, waterrijk gebied en landgoederen. Verder kunt u er naar hartenlust varen, kanoën, schaatsen en zwemmen. U vindt hier goede restaurants aan het water en de unieke theetuin ‘Sperwershof’ is ook meerdere bezoekjes waard. Iets verderop aan het Noordereinde staat een monumentale kerk met voorstellingen van hoog niveau. Ook zijn er regelmatig activiteiten bij het bezoekerscentrum van Natuurmonumenten. BEGANE GROND Ruime, hoge hal met de garderobe, het toilet met fontein en de inpandige berging. Vanuit deze hal de entree naar de royale eetkamer aan de voorzijde met brede vensterbanken, een balkenplafond, drie grote raampartijen, 'lamelparket’ vloerdelen doorlopend naar de woonkamer aan de achterzijde met een houthaard en openslaande deuren naar het terras gelegen aan het water. Open moderne keuken voorzien van o.a. een oven, een koel-/ vriescombinatie, een wijnklimaatkast, een vaatwasser, spoelbak met kokend waterkraan en een inductie kookplaat met afzuigsysteem. Vanuit de keuken de entree naar de werkkamer met airco en doorgang naar het terras. EERSTE VERDIEPING Via de open trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping alwaar een hoge, lichte overloop met een Velux dakraam toegang biedt tot de 3 slaapkamers: een grote slaapkamer aan de voorzijde met kasten en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een moderne badkamer welke via de slaapkamer én de overloop te bereiken is, voorzien van luxe ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Tevens nog een aparte wasruimte (voorheen badkamer) met aansluiting voor wasapparatuur en 2e toilet. LIGGING De ligging is centraal, want ’s-Graveland ligt zowel aan de N201 als aan de N236. Via deze wegen zijn o.a. Amsterdam en Utrecht eenvoudig te bereiken. Er is een busverbinding door ’s-Graveland van het station in Hilversum naar het station in Bussum. Vrij parkeren aan de overzijde. In nabij gelegen winkelcentrum vindt u de lokale bakker, lokale slager, maar ook de supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en op fietsafstand diverse middelbare scholen. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 144 m² BBMI-gemeten > Tot 1974 in gebruik als winkel en thans beschermd stads- en dorpsgezicht > Volledig gemoderniseerd > Zonnig en vrij gelegen terras (west) met mogelijkheid om je eigen bootje neer te leggen > Zeer goed gelegen ten opzichte van zowel de dagelijkse voorzieningen als natuurgebied > Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
522 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1243

Google Maps

Aperçu géographique 's-Graveland

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Graveland

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Graveland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Graveland. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 543.000.

Résidents

1.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 543.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Graveland
Année Résidents
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Graveland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

185

Étiquette A

149

Étiquette C

110

Étiquette F

90

Étiquette B

66

Étiquette D

50

Étiquette E

39

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

13

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Graveland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.590

Activité dans 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Graveland
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Graveland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Graveland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer maisons in 's-Graveland

Voir plus d'habitations dans cette ville.