Direkt zum Inhalt
Logo von Muneris Makelaardij

Ambachtsstraat 6

4431BE 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Gravenpolder

Fotoalbum

Ambachtsstraat 6 's-Gravenpolder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Ambachtsstraat in ’s-Gravenpolder mag Muneris Makelaardij u deze sfeervolle praktisch ingedeelde instapklare woning aanbieden. De twee-onder-een-kap woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd en beschikt over een betonnen vloer op de begane grond, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een grote uitbouw waarin de keuken is gesitueerd, de uitbouw is voorzien van een dakterras. De goed onderhouden achtertuin achter de woning is omgeven door een open ruimte, hiervan kunt u gelijk genieten vanaf het aangelegde terras! Inhoud: ca. 343m³, perceeloppervlak: 172 m² De woning is gelegen aan de Ambachtsstraat in het midden van het dorp. Daardoor ligt deze op korte afstand van alle gangbare voorzieningen zoals een grote speeltuin voor kinderen op (100m afstand), een supermarkt, enkele winkels, basisscholen, kerken en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. De winkelstad Goes is op korte afstand met de auto te bereiken (ca. 10 min rijden). Parkeren voor de deur is mogelijk doormiddel van openbare parkeergelegenheid in de straat. Omdat het een 2 onder 1 kap woning betreft is het mogelijk om via een zijpoort de achterzijde van de woning te bereiken. Entree Wanneer we de woning willen betreden via de voorzijde zien we een net afgewerkte voortuin welke u een warm welkom heet. Binnen gekomen in de ruime hal treft u rechts de trap opgang naar de 1e verdieping en tevens ook de vernieuwde meterkast met 11 groepen en een 2 fase kookgroep. Tot slot treft u in de hal de toegang tot het toilet welke in 2015 is voorzien van een nieuwe inrichting. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een rookkanaal voor de sfeer liefhebbers en rolluiken. Samen met de lichte Laminaatvloer die de woonkamer heeft is dit een bijzonder aangename ruimte om de avonduurtjes door te brengen. Verder is de woonkamer voorzien van een ruime kelderkast en is vanuit de woonkamer de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een werkblad en beschikt over een koelkast, vaatwasser, close in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap en de wasmachine aansluiting. Daarnaast is de keuken en het aangrenzende tochtportaal voorzien van een strakke tegelvloer en voldoende daglicht door de aanwezige raampartijen. 1e verdieping Deze verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Boven geeft de overloop toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is modern ingericht en gerenoveerd omstreeks 2012. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel met badmeubel, toilet en een inloopdouche. De slaapkamers zijn voorzien van ruime raampartijen waardoor er voldoende lichtinval is, waarvan 1 met toegang tot het dakterras. Tot slot is vanuit de overloop de bergzolder via een vlizotrap te bereiken. Bergzolder Bergzolder bereikbaar met Vlizo trap. Hier bevindt zich de CV-opstelling (HR Nefit, 2017). Tuin Een uniek punt van deze woning is de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden maar door de ruimte is er de gehele dag zon. En al vroeg in het jaar kunt u genieten van de eerste zonnestralen. Vanuit onder andere het heerlijke tuinterras en dakterras kunt u ontspannen en genieten van de tuin. Voorzien van een ruime schuur is deze tuin zeer onderhoudsvriendelijk en kindproof. Aan de zijkant van de woning kunt u doormiddel van een vrij achterom de achtertuin bereiken. Algemeen - Inhoud: ca. 343m3 - Woonoppervlak: ca 93m² - Betaalbare 2 onder 1 kap woning. - Royale geïsoleerde schuur 17m2 - fijn dakterras op aanbouw 13m2 - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - 3 slaapkamers - HR ketel 2017 - Gerenoveerde begane grond vloer van beton - Volledig gerenoveerde bovenverdieping - Goed onderhouden en onderhoudsvrije achtertuin

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4431

Google Karten

Standort von 's-Gravenpolder

Geografische Orientierung und Maklerdichte in 's-Gravenpolder

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenpolder. In 2025 waren da 4.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

4.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Einwohner
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

358

Bezeichnung B

334

Bezeichnung D

173

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.