Direct naar de inhoud
Logo van Muneris Makelaardij

Ambachtsstraat 6

4431BE 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenpolder

Fotogalerij

Ambachtsstraat 6 's-Gravenpolder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Ambachtsstraat in ’s-Gravenpolder mag Muneris Makelaardij u deze sfeervolle praktisch ingedeelde instapklare woning aanbieden. De twee-onder-een-kap woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd en beschikt over een betonnen vloer op de begane grond, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een grote uitbouw waarin de keuken is gesitueerd, de uitbouw is voorzien van een dakterras. De goed onderhouden achtertuin achter de woning is omgeven door een open ruimte, hiervan kunt u gelijk genieten vanaf het aangelegde terras! Inhoud: ca. 343m³, perceeloppervlak: 172 m² De woning is gelegen aan de Ambachtsstraat in het midden van het dorp. Daardoor ligt deze op korte afstand van alle gangbare voorzieningen zoals een grote speeltuin voor kinderen op (100m afstand), een supermarkt, enkele winkels, basisscholen, kerken en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. De winkelstad Goes is op korte afstand met de auto te bereiken (ca. 10 min rijden). Parkeren voor de deur is mogelijk doormiddel van openbare parkeergelegenheid in de straat. Omdat het een 2 onder 1 kap woning betreft is het mogelijk om via een zijpoort de achterzijde van de woning te bereiken. Entree Wanneer we de woning willen betreden via de voorzijde zien we een net afgewerkte voortuin welke u een warm welkom heet. Binnen gekomen in de ruime hal treft u rechts de trap opgang naar de 1e verdieping en tevens ook de vernieuwde meterkast met 11 groepen en een 2 fase kookgroep. Tot slot treft u in de hal de toegang tot het toilet welke in 2015 is voorzien van een nieuwe inrichting. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een rookkanaal voor de sfeer liefhebbers en rolluiken. Samen met de lichte Laminaatvloer die de woonkamer heeft is dit een bijzonder aangename ruimte om de avonduurtjes door te brengen. Verder is de woonkamer voorzien van een ruime kelderkast en is vanuit de woonkamer de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een werkblad en beschikt over een koelkast, vaatwasser, close in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap en de wasmachine aansluiting. Daarnaast is de keuken en het aangrenzende tochtportaal voorzien van een strakke tegelvloer en voldoende daglicht door de aanwezige raampartijen. 1e verdieping Deze verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Boven geeft de overloop toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is modern ingericht en gerenoveerd omstreeks 2012. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel met badmeubel, toilet en een inloopdouche. De slaapkamers zijn voorzien van ruime raampartijen waardoor er voldoende lichtinval is, waarvan 1 met toegang tot het dakterras. Tot slot is vanuit de overloop de bergzolder via een vlizotrap te bereiken. Bergzolder Bergzolder bereikbaar met Vlizo trap. Hier bevindt zich de CV-opstelling (HR Nefit, 2017). Tuin Een uniek punt van deze woning is de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden maar door de ruimte is er de gehele dag zon. En al vroeg in het jaar kunt u genieten van de eerste zonnestralen. Vanuit onder andere het heerlijke tuinterras en dakterras kunt u ontspannen en genieten van de tuin. Voorzien van een ruime schuur is deze tuin zeer onderhoudsvriendelijk en kindproof. Aan de zijkant van de woning kunt u doormiddel van een vrij achterom de achtertuin bereiken. Algemeen - Inhoud: ca. 343m3 - Woonoppervlak: ca 93m² - Betaalbare 2 onder 1 kap woning. - Royale geïsoleerde schuur 17m2 - fijn dakterras op aanbouw 13m2 - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - 3 slaapkamers - HR ketel 2017 - Gerenoveerde begane grond vloer van beton - Volledig gerenoveerde bovenverdieping - Goed onderhouden en onderhoudsvrije achtertuin

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4431

Google Maps

Locatie van 's-Gravenpolder

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Gravenpolder

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenpolder. In 2025 waren er 4.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

4.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Inwoners
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.