Direkt zum Inhalt
Logo von Home in Holland Makelaars B.V.

Mumsenstraat 22

2691XW 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.703

Fotoalbum

Mumsenstraat 22 's-Gravenzande
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met veel potentie en zonnige tuin op het noordoosten Een verrassend ruime woning met volop potentie – dat is Mumsenstraat 22 in ’s-Gravenzande. Met een woonoppervlakte van 108 m², vier slaapkamers en een zolderverdieping die je volledig naar eigen wens kunt inrichten, biedt deze tussenwoning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning staat op een perceel van 130 m² en is voorzien van een diepe tuin met vrijstaande berging. Binnen tref je een lichte doorzonwoonkamer, een keuken met moderne apparatuur en een moderne badkamer. Hoewel de woning hier en daar gemoderniseerd mag worden, zijn de basis en indeling sterk – en kun je met relatief eenvoudige ingrepen jouw eigen draai geven aan dit huis. Met de basisschool op loopafstand, meerdere speelgelegenheden in de buurt en een centrale ligging binnen het dorp, is dit een ideale plek voor jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, rust en bereikbaarheid in één. De buurt De Mumsenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande. Supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen een paar minuten fietsen sta je op het strand, terwijl ook het centrum van Naaldwijk en de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Parkeren kan direct voor de deur en ook qua openbaar vervoer is de ligging gunstig, met haltes op loopafstand. Begane grond Je komt de woning binnen via een nette entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De hal geeft, via de keuken, toegang tot de woonkamer: een fijne, diepe doorzonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De semi-open keuken is ingericht met een hoek opgesteld keukenmeubel en diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Hoewel de afwerking wat aandacht verdient, is de ruimte functioneel en licht dankzij het grote raam. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, hangkast en designradiator. Er is tevens een raampje voor natuurlijke verlichting en ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is een grote open ruimte met dakraam en zichtbare houten spanten, wat direct een knusse sfeer geeft. Dankzij de nokhoogte is deze ruimte uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Met wat liefde en aandacht kan dit een volwaardige vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte worden. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten, grotendeels bestraat en voorzien van diverse beplanting. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en rust. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning • Modernisering gewenst, maar solide basis aanwezig • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Perceeloppervlakte: 130 m² • Doorzonwoonkamer met openslaande deuren • Hoekkeuken met diverse apparatuur • Drie slaapkamers • Ruime zolderverdieping • Diepe achtertuin met achterom en berging • Centrale ligging nabij strand, centrum en scholen Ben jij op zoek naar een ruime woning die je helemaal eigen kunt maken? Mumsenstraat 22 is de perfecte kans. Met drie slaapkamers, ruime zolder en een diepe tuin is de basis al goed – het enige wat nog ontbreekt, is jouw persoonlijke touch. Plan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van dit fijne familiehuis! Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.