Jump to content
Logo of Home in Holland Makelaars B.V.

Mumsenstraat 22

2691XW 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.703

Photo Gallery

Mumsenstraat 22 's-Gravenzande
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met veel potentie en zonnige tuin op het noordoosten Een verrassend ruime woning met volop potentie – dat is Mumsenstraat 22 in ’s-Gravenzande. Met een woonoppervlakte van 108 m², vier slaapkamers en een zolderverdieping die je volledig naar eigen wens kunt inrichten, biedt deze tussenwoning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning staat op een perceel van 130 m² en is voorzien van een diepe tuin met vrijstaande berging. Binnen tref je een lichte doorzonwoonkamer, een keuken met moderne apparatuur en een moderne badkamer. Hoewel de woning hier en daar gemoderniseerd mag worden, zijn de basis en indeling sterk – en kun je met relatief eenvoudige ingrepen jouw eigen draai geven aan dit huis. Met de basisschool op loopafstand, meerdere speelgelegenheden in de buurt en een centrale ligging binnen het dorp, is dit een ideale plek voor jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, rust en bereikbaarheid in één. De buurt De Mumsenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande. Supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen een paar minuten fietsen sta je op het strand, terwijl ook het centrum van Naaldwijk en de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Parkeren kan direct voor de deur en ook qua openbaar vervoer is de ligging gunstig, met haltes op loopafstand. Begane grond Je komt de woning binnen via een nette entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De hal geeft, via de keuken, toegang tot de woonkamer: een fijne, diepe doorzonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De semi-open keuken is ingericht met een hoek opgesteld keukenmeubel en diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Hoewel de afwerking wat aandacht verdient, is de ruimte functioneel en licht dankzij het grote raam. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, hangkast en designradiator. Er is tevens een raampje voor natuurlijke verlichting en ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is een grote open ruimte met dakraam en zichtbare houten spanten, wat direct een knusse sfeer geeft. Dankzij de nokhoogte is deze ruimte uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Met wat liefde en aandacht kan dit een volwaardige vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte worden. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten, grotendeels bestraat en voorzien van diverse beplanting. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en rust. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning • Modernisering gewenst, maar solide basis aanwezig • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Perceeloppervlakte: 130 m² • Doorzonwoonkamer met openslaande deuren • Hoekkeuken met diverse apparatuur • Drie slaapkamers • Ruime zolderverdieping • Diepe achtertuin met achterom en berging • Centrale ligging nabij strand, centrum en scholen Ben jij op zoek naar een ruime woning die je helemaal eigen kunt maken? Mumsenstraat 22 is de perfecte kans. Met drie slaapkamers, ruime zolder en een diepe tuin is de basis al goed – het enige wat nog ontbreekt, is jouw persoonlijke touch. Plan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van dit fijne familiehuis! Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
130 m²
Content
382 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
09-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.