Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Raad van Europastraat 44

2694DB 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Raad van Europastraat 44 's-Gravenzande
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een plek waar ruimte, comfort én buitenleven samenkomen? Deze moderne hoekwoning uit 2014 in ’s-Gravenzande heeft het allemaal. Met een woonoppervlak van circa 128 m² en een perceel van circa 217 m² geniet u hier van volop leefruimte. Het echte genieten begint buiten: een prachtig groene, verzorgde tuin rondom, compleet met gezellige veranda en open haard, waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Daarbij is de woning duurzaam uitgerust met onder andere zonnepanelen, zonwering, sedum dakbedekking en een ingegraven regenton. En dat alles op slechts een steenworp afstand van het strand! Indeling Via de entree met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht is. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die is ingericht met een praktische opstelling, veel werkbladruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is tevens de trapkast bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, maar de indeling is aangepast waardoor er nu één zeer royale hoofdslaapkamer is ontstaan. Deze kamer beschikt over zonwering (screens), veel lichtinval en een superruime inloopkast die perfect aansluit op het slaapgedeelte. Daarnaast vindt u op deze verdieping nog een tweede slaapkamer en een nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, grote wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier vindt u extra bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten. Ook zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de was-apparatuur aanwezig, waardoor dit een zeer praktische en veelzijdige ruimte is. Tuin De achter- en zij- tuin zijn verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging en het formaat is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met open haard, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een regenton en is er achterin een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande, op korte afstand van zowel het gezellige centrum als het uitgestrekte strand. Binnen enkele minuten fietsen staat u met uw voeten in het zand en kunt u genieten van een heerlijke strandwandeling of een hapje eten bij een van de sfeervolle strandpaviljoens. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook is er volop groen in de buurt en zijn er meerdere speeltuinen en parken, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N211 en N220 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Delft en Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen naar de omliggende plaatsen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 128 m² - Perceeloppervlakte: circa 217 m² - Bouwjaar: 2014 - Energielabel A+ - Verwarming middels cv-ketel Intergas (2014) en boiler Tesy (2025) - Volledig geïsoleerd met tripple beglazing (HR) - Voorzien van 19 zonnepanelen - 350 Wp. - Vloerverwarming op begane grond - Zonwering op begane grond en screens (zonneschermen) op de eerste etage - Voorzien van sedum dakbedekking en ingegraven regenton in de tuin - Overdrachtsdatum in overleg - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Overige bepalingen

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
479 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2694

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.