Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

Raad van Europastraat 44

2694DB 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.078

Galerie de photos

Raad van Europastraat 44 's-Gravenzande
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een plek waar ruimte, comfort én buitenleven samenkomen? Deze moderne hoekwoning uit 2014 in ’s-Gravenzande heeft het allemaal. Met een woonoppervlak van circa 128 m² en een perceel van circa 217 m² geniet u hier van volop leefruimte. Het echte genieten begint buiten: een prachtig groene, verzorgde tuin rondom, compleet met gezellige veranda en open haard, waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Daarbij is de woning duurzaam uitgerust met onder andere zonnepanelen, zonwering, sedum dakbedekking en een ingegraven regenton. En dat alles op slechts een steenworp afstand van het strand! Indeling Via de entree met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht is. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die is ingericht met een praktische opstelling, veel werkbladruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is tevens de trapkast bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, maar de indeling is aangepast waardoor er nu één zeer royale hoofdslaapkamer is ontstaan. Deze kamer beschikt over zonwering (screens), veel lichtinval en een superruime inloopkast die perfect aansluit op het slaapgedeelte. Daarnaast vindt u op deze verdieping nog een tweede slaapkamer en een nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, grote wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier vindt u extra bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten. Ook zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de was-apparatuur aanwezig, waardoor dit een zeer praktische en veelzijdige ruimte is. Tuin De achter- en zij- tuin zijn verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging en het formaat is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met open haard, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een regenton en is er achterin een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande, op korte afstand van zowel het gezellige centrum als het uitgestrekte strand. Binnen enkele minuten fietsen staat u met uw voeten in het zand en kunt u genieten van een heerlijke strandwandeling of een hapje eten bij een van de sfeervolle strandpaviljoens. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook is er volop groen in de buurt en zijn er meerdere speeltuinen en parken, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N211 en N220 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Delft en Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen naar de omliggende plaatsen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 128 m² - Perceeloppervlakte: circa 217 m² - Bouwjaar: 2014 - Energielabel A+ - Verwarming middels cv-ketel Intergas (2014) en boiler Tesy (2025) - Volledig geïsoleerd met tripple beglazing (HR) - Voorzien van 19 zonnepanelen - 350 Wp. - Vloerverwarming op begane grond - Zonwering op begane grond en screens (zonneschermen) op de eerste etage - Voorzien van sedum dakbedekking en ingegraven regenton in de tuin - Overdrachtsdatum in overleg - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Overige bepalingen

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
479 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2694

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.